Prodej domu, 99 m²

Mittelhof, Blickhausen

2 298 430 Kč

23 226 Kč/m²

Vystaveno 27. 6. 2026

O této nabídce

**Objektbeschreibung** Es handelt sich um eine im Jahr 1912 errichtete Doppelhaushälfte, die ursprünglich von der Firma Hoesch – einst größter Arbeitgeber in Wissen – für ihre Mitarbeiter erbaut wurde. Das Haus liegt in zentrumsnaher und zugleich “grüner” Wohnlage, da zu jeder Einheit ein eigener Garten gehört. Mit einer Wohnfläche von rund 99 m², verteilt auf vier Zimmer, bietet die Immobilie ein gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien. Aufgrund der beliebten Lage und der soliden Substanz erfreuen sich diese Häuser seit jeher großer Nachfrage. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Dachboden, der zusätzliche Abstell- oder Ausbaumöglichkeiten bereithält. Insgesamt stehen rund 51,28 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft eine angenehme Verbindung zum Garten. Das Grundstück umfasst ca. 360 m² und ist liebevoll angelegt. Mehrere Obstbäume sowie ausreichend Grünflächen laden zum Entspannen und Gärtnern ein. Zur Ausstattung gehören zwei Badezimmer, ein Kaminofen im Wohnzimmer, der zum verweilen einlädt sowie eine Gasheizung, die für eine zuverlässige Beheizung sorgt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch Potenzial für Modernisierungen und individuelle Gestaltung. Eine Modernisierung der in den 70er/80er Jahren erneuerten Badezimmer sollte bei der Planung berücksichtigt werden. Insgesamt verbindet diese Doppelhaushälfte die Vorzüge einer zentralen Lage mit einem idyllischen Garten und solider Bausubstanz – eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. **Ausstattung** • Baujahr 1912 • 4,5 Zimmer • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Keller • Dachboden • Kamin • Wintergarten mit Zugang zum Garten • Gepflegter Garten • Gasheizung • Zentrumsnahe und dennoch grüne Lage **Weitere Eckdaten** • Objektzustand: Gepflegt • Grundstücksgröße: ca. 360 m² • Wohnfläche: ca. 99 m² • Nutzfläche ca. 51,28 m² • Gesamtfläche ca. 150,28 m² • Stellplätze: 2 • Garage: 1 **Lagebeschreibung** Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentrumsnaher Lage von Wissen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Trotz der Nähe zum Stadtzentrum genießt man hier eine ruhige Wohnsituation mit viel Grün. Der zum Haus gehörende Garten bietet zusätzlichen Rückzugsraum und macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Wissen sorgt für eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Nahverkehr, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Freizeitangebote wie Sportvereine, kulturelle Einrichtungen und die Sieg mit ihren Rad- und Wanderwegen sind ebenfalls schnell erreichbar und runden die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage ab. **Energieausweis** • Energiebedarfsausweis • Wesentlicher Energieträger: Gas • Endenergiebedarf: 329.7 kWh/ (m²·a) • Energieeffizienzklasse: H • Baujahr lt. Energieausweis: 1912 • Gültig bis: 22.11.2034 **Wichtige Information**: Weitere Bilder des Innenbereichs stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter veröffentlichen wir diese nicht online. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr Vedder Immobilien TeamZobrazit více

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