Prodej bytu, 3 pokoje, 73 m²

Lüneburg, Ochtmissen, Weststadt

4 325 714 Kč

59 255 Kč/m²

Vystaveno 27. 6. 2026

O této nabídce

Diese charmante 3,5 - Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet Ihnen mit ca. 73 m² Wohnfläche den idealen Raum. Dank der durchdachten Raumaufteilung entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Das Herzstück der Wohnung bildet das angenehme, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den begrünten Innenhof, der nicht nur Ruhe und Entspannung bietet, sondern auch Spielmöglichkeiten für Kinder bereithält. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und ermöglicht eine klare Trennung zum Wohnbereich. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein zusätzliches Kinderzimmer, das beispielsweise auch als Arbeitszimmer bzw. Homeoffice genutzt werden kann. Besonders praktisch ist die Trennung von Badezimmer und WC in zwei separate Räume, was den Alltag erheblich erleichtert. Auf Innenbilder wurde bewusst verzichtet, um die Privatsphäre des Mieters zu schützen. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck machen. Daten zum Erbbaurecht: - aktuell jährlicher Erbbauzins: 450,68 Euro - Laufzeit Erbbaurecht bis: 29.03.2082 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Lüneburg ist eine historische Hansestadt im nordöstlichen Niedersachsen. Sie liegt etwa 50 Kilometer südöstlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Stadt befindet sich am nördlichen Rand der Lüneburger Heide und wird vom Fluss Ilmenau durchzogen. # Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 107 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 24.09.2018 - Gültig bis: 2028-09-24 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1008694#itYVPZobrazit více