Prodej domu, 195 m², pozemek 725 m²
Ústí nad Labem
5 999 000 Kč
30 764 Kč/m²
Vystaveno 15. 8. 2026
O této nabídce
Hledáte místo, kde budete mít dostatek prostoru, soukromí, velkou zahradu a zároveň krásný výhled na Ústí nad Labem? Právě jste ho možná našli.
V Hostovicích nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 4+1, který je v současné době běžně obyvatelný a jeho interiér prošel rekonstrukcí. Dům tak může bez nutnosti okamžité rozsáhlé rekonstrukce sloužit jako pohodlné rodinné bydlení, zároveň ale nabízí prostor pro další úpravy a modernizaci podle představ nového majitele.
Velkou předností nemovitosti je rozlehlá zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro děti, odpočinek, zahradničení, posezení s rodinou i případné další využití. K domu navíc náleží garáž, což je praktická výhoda nejen pro parkování, ale také jako úložný či pracovní prostor.
A právě výhled na Ústí nad Labem dodává tomuto místu příjemnou atmosféru. Pokud hledáte bydlení mimo ruch města, ale nechcete se města úplně vzdát, může být tato nemovitost zajímavou volbou.
TECHNICKÉ INFORMACE
Dům je aktuálně zásobován vodou ze studny. K dispozici je již zpracovaná projektová dokumentace pro napojení na veřejný vodovodní řad – budoucí majitel tak má připravený podklad pro další postup, který je potřeba dokončit příslušným jednáním na úřadech.
Vytápění domu je v současnosti řešeno kotlem na uhlí.
Střecha je v současné době funkční a dům je obyvatelný. Do budoucna je však vhodné počítat s investicí do střechy a fasády, což je zohledněno v celkovém charakteru a potenciálu nemovitosti.
PROČ PRÁVĚ TENTO DŮM?
• dispozice 4+1
• prostorný a obyvatelný dům
• rekonstruované interiéry
• velká zahrada
• garáž přímo u domu
• krásný výhled na Ústí nad Labem
• klidnější prostředí Hostovic
• projektová dokumentace k napojení na vodovodní řad již připravena
• možnost postupně si dům přizpůsobit podle vlastních představ
• zajímavá příležitost pro rodinné bydlení i pro kupujícího, který hledá nemovitost s dalším potenciálem
Nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají větší dům se zahradou, dostatkem prostoru a možností vytvořit si postupně bydlení přesně podle svého. Nemusíte řešit kompletní rekonstrukci interiéru od prvního dne – dům je možné užívat a další investice provádět postupně.
Hostovice jsou příjemnou volbou pro každého, kdo chce mít více klidu a prostoru než v centru města, ale zároveň zůstat v dosahu Ústí nad Labem.
Pokud vás dům zaujal, doporučuji osobní prohlídku. Některé nemovitosti dávají smysl až ve chvíli, kdy je člověk vidí naživo – a právě u tohoto domu to platí dvojnásob.
Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 657217.Zobrazit více
Co je v ceně
Terasa
Parkování
Sklep
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypVícepodlažní dům
Obytná plocha195 m²
Celková plocha80 m²
Velikost pozemku725 m²
Podlaží2
Ložnice4
Pokoje5
Parkovací místa2
KonstrukceSmíšená
StavDobrý
Energetická třídaG
TopeníÚstřední
VlastnictvíOsobní
Inzerováno na
IM
Ing. Markéta Pokrovskij
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 5 999 000 Kč je přibližně o 4 % nižší než odhad 6 218 751 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 6 218 751 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
31 311 Kč/měsíc
Výnos
~6.3 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
28 308 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 199 800 Kč
1 199 800 Kčúvěr 4 799 200 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení8 492 362 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026