Byt 4+kk – Ivančice, Němčice

Prodej bytu 4+kk, 177 m²

Ivančice, Němčice

3 ložnicePatro 1 / 2

8 490 000 Kč

47 966 Kč/m²

Vystaveno 22. 7. 2026

O této nabídce

Hledáte moderní bydlení, které nabízí prostor rodinného domu a zároveň pohodlí bytu? Ve viladomu Oslavanská v Ivančicích nabízíme prostorný byt 4+kk se samostatným vstupem, terasou a vlastní zahradou. Komorní projekt pouze se dvěma bytovými jednotkami zaručuje dostatek soukromí, klidné bydlení i nízké provozní náklady. Byt disponuje podlahovou plochou 113 m² a promyšlenou dispozicí. Dominantou je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 43 m² orientovaný na jihozápad. Z obytného prostoru je přímý vstup na terasu o výměře 7,65 m² a soukromou zahradu o velikosti 115 m². Dále jsou k dispozici tři samostatné ložnice, koupelna a samostatné WC. Součástí bytu jsou dvě garážová stání, prostorný sklep i další úložné prostory v přízemí domu. Viladům je postaven ze zděného systému Porotherm, je zateplený a vybaven plastovými okny s izolačními trojskly. Standard zahrnuje vinylové podlahy v obytných místnostech, keramickou dlažbu v koupelně a na chodbách. Energetická náročnost budovy třídy B zajišťuje úsporný provoz. Lokalita nabízí ideální podmínky pro rodinný život. Palackého náměstí je vzdálené přibližně 9 minut chůze, autem jste v centru za 2 minuty. Přímo za domem se nachází základní škola, vedle gymnázium a veškerá občanská vybavenost je v bezprostřední blízkosti. Pokud hledáte nadstandardně prostorný byt s vlastní zahradou, soukromím a kvalitním provedením, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Dokončení srpen 2026. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Poznámka k ceně: + provize RK Měsíční poplatky: 0 Kč Provize: Ano

Co je v ceně

Terasa
Garáž
Sklep

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

UlovDomov.cz

9 900 000 Kč

CeskeReality.cz

na dotaz

BR

Bc. Renata Poláchová

Odhad ceny

Inzerovaná cena 8 490 000 Kč je přibližně o 47 % nižší než odhad 15 919 653 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

35 118 Kč/měsíc

Výnos

~5 %