Prodej domu, 163 m²

Nennhausen

6 672 050 Kč

40 930 Kč/m²

Vystaveno 1. 7. 2026

Dům

Kategorie

163 m²

Plocha

1947

Rok výstavby

O této nabídce

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause mit Charakter! Dieses Zweifamilienhaus, ca. 1947 in solider Massivbauweise errichtet, bietet auf einem großzügigen Grundstück von 2.887 m² viel Platz für Ihre Wohnträume. Neben dem geräumigen Wohnhaus stehen Ihnen zahlreiche Nebengebäude zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder für kreative Projekte. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Die idyllische Lage in Nennhausen verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen inspirieren und entdecken Sie das Potenzial, das in ihm steckt! Das Haus teilt sich auf in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Teilkeller. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich, ein großes Zimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Veranda, ein kleiner Flur sowie eine Diele mit einer Treppe in das Dachgeschoss. In der Küche führt eine Treppe in den Teilkeller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 91 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Flur sowie ein weiterer kleiner Flur. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 72 m². Im Teilkeller befinden sich ein Flur, ein Abstellraum, ein Raum mit der Heiztechnik sowie das Öllager. Die Nutzfläche im Teilkeller beträgt ca. 46 m². Auf dem großen Grundstück befindet sich ein Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt sowie ein weiteres massives Nebengelass. Durch einen separaten Außenzugang ist ein Abstellraum sowie ein WC erreichbar. Die Nutzfläche im Nebengelass beträgt ca. 54 m². # Ausstattung - Zweifamilienhaus in Massivbauweise - Baujahr ca. 1947 - Wohnfläche ca. 163 m² - Öl-Heizung von Buderus S 115 aus 1996 - sechs Öltanks mit je ca. 750 Liter Fassungsvermögen - Grundstücksgröße 2.887 m² - neue Kunststofffenster in 1995 - großes Nebengelass - elektrische Durchlauferhitzer für Warmwasserbereitung - teilweise erneuerte Elektroinstallation - Abstellraum und WC am Haus von außen erreichbar - Doppelgarage und Werkstatt im großen massiven Nebengelass - zusätzliches massives Nebengelass - SAT-TV im Haus # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2887 m² - Nutzfläche: ca. 115 m² # Lagebeschreibung Nennhausen ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Havelland im Bundesland Brandenburg. Zum Gemeindegebiet von Nennhausen gehören die Ortsteile Bamme, Buckow, Damme, Gräningen, Liepe und Mützlitz. Die Gemeinde liegt ca. 15 km östlich von Rathenow und ca. 24 km nördlich von der Stadt Brandenburg an der Havel. Östlich grenzt die Gemeinde an das Havelländische Luch, in dem sich ein weit ausgedehntes Schutzgebiet für die stark gefährdeten Großtrappen befindet. Sehenswert im Ort ist das ca. 1737 erbaute und heute unter Denkmalschutz stehende Schloss Nennhausen mit seinem im englischen Stil angelegten Schlosspark sowie die Dorfkirche mit einem Wanddenkmal, Alabaster-Relief und einer Gruft mit einer geheimnisvollen Mumie. Nennhausen ist über die Landesstraße L 982 mit der vier Kilometer entfernten Bundesstraße 188 verbunden. Der Bahnhof Nennhausen liegt an der Bahnstrecke Berlin-Lehrte. Er wird vom Regionalexpress RE 4 (Rathenow-Berlin-Jüterbog) bedient. Der Ort ist mit dem Auto, dem Bus oder mit der Bahn gut zu erreichen. Nennhausen verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten sowie über eine Bankfiliale. # Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 281.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-04-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6290PS_BZobrazit více

Co je v ceně

Terasa

Garáž

Suterén

Sklep