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Neubau (Erstbezug!) BARRIEREFREI und seniorengerechte moderne 3-Zimmer-Wohnung in Roth mit Loggia, zentral aber im Grünen

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Neubau (Erstbezug!) BARRIEREFREI und seniorengerechte moderne 3-Zimmer-Wohnung in Roth mit Loggia, zentral aber im Grünen – hlavní pohled

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Pronájem bytu, 3 pokoje, 85 m²

Am Baumgarten 39, 91154, Roth

28 263 Kč/měs.

338 Kč/m²

Vystaveno 27. 7. 2026

O této nabídce

PROVISIONSFREI !! Neubauwohnung (Erstbezug!) zu vermieten Am Baumgarten 39 A/B in 91154 Roth barrierefrei und seniorengerecht, komfortabel ZENTRALE Lage, dennoch RUHIG und Naturnah mit Blick ins GRÜNE, hervorragende Grundrisse, moderne hochwertige Ausstattung, Loggia und großzügiger Keller, seniorengerechter großräumiger Aufzug vom Kellergeschoss bis in das 2. Obergeschoss • naheliegende Öffentliche Verkehrsanbindung • nahe liegende Einkaufsmöglichkeiten und Stadtzentrum fußläufig erreichbar • Elektrische Rollläden an Fenstern und Terrassentüren • Echtholzparkettboden mit Fußbodenheizung • Moderne geschmackvolle Fliesen in Bad und Küche • Photovoltaikanlage mit Dachbegrünung • feste Stellplätze inkl. Leerrohrvorrüstung für Ladestation für Kfz-Elektromobilität Bei INTERESSE für weitere Informationen oder Besichtigungswünsche: Dirk Utzmann, Mobil: 0172 82 82 545, Objekt Maison Bay 11 GmbH, Willy-Brandt-Allee 6, 65197 Wiesbaden # Ausstattung Diese rd. 85m² große seniorengerechte Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen energieeffizienten Wohngebäudes und verfügt über drei geräumige Zimmer und Gästetoilette mit optimierten Grundrissen, die sowohl als Wohn- als auch als Arbeitsbereich genutzt werden können. Sie bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter einen Aufzug, einen Balkon, Blick auf die grüne Umgebung, einen großzügigen Keller sowie einen stufenlosen Zugang. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeheizung der Stadtwerke, die für eine effiziente Energienutzung sorgt. Zusätzlich ist ein Außenparkplatz mit Vorbereitung für Lademöglichkeit eines Elektroautomobiles. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 15.04.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € # Lagebeschreibung Die seniorengerechte Wohnung liegt sehr zentral, jedoch in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Roth mit einem Naherholungsgebiet in nur wenigen Fussminuten zum Spazieren in der Natur. Die Anbindung an die umliegende Infrastruktur ist hervorragend, was die Erreichbarkeit von Geschäften und Nähe zu anderen wichtigen Einrichtungen wie z.B. das Kreisklinikum Roth betrifft. Roth ist nicht nur durch den weltberühmten Triathlon bekannt, sondern durch die hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. # Sonstiges PROVISIONSFREI !! Wir, Objekt Maison BAY 11 GmbH, als aktuelle Eigentümerin dieser Wohnanlage Am Baumgarten 39 A+B, 91154 Roth, vermieten direkt an Sie, insofern fallen KEINE MAKLERGEBÜHREN an ! # Energie - Baujahr: 2025 - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 191224Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Výtah

Garáž

Sklep