# Prodej domu 102 m² s pozemkem 1 688 m²

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/e007731c-c3b3-4959-9a2e-43d2c7ff3665

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 12,500,000 CZK
- **Location:** Ořechovičky, okres Brno-venkov, Ořechov, Jihomoravský kraj, CZ
- **Floor area:** 102 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-17T18:10:01.635Z
- **Last updated:** 2026-07-28T05:28:48.828Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Hledáte nové bydlení mimo ruch Brna, současně však s dobrou dostupností do Brna?
Nabízíme Vám dvougenerační dům v žádané lokalitě v obci Ořechov.
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme dvougenerační dům pro ty z vás, kteří hledají příjemné bydlení s dobrým spojením do Brna.
Ořechov je obec v okrese Brno-venkov, 11 km jihozápadně od Brna, na okraji Bobravské vrchoviny. Jedná se o vinařskou obec ve Znojemské vinařské podoblasti. V roce 2024 se stal Ořechov Vesnicí roku Jihomoravského kraje.
V místě slouží ordinace praktické a dětské lékařky, ordinace gynekologická, zubní a lékárna, tři prodejny s potravinami, prodejna masa a uzenin, květinářství, dárkové zboží a šest restaurací. Najdete zde i bohaté vyžití pro sportovce. V neposlední řadě je v obci pamatované i na kulturní zážitky a dění.

Jedná se o samostatně stojící RD typu "Okal", podsklepený dům se 2 bytovými jednotkami 4+1 a 3+1, se zahradou, dvorem, park. stání na pozemku, garáží.
Původní dům byl budovaný v cca roce 1985. Po celou dobu byl dům průběžně udržovaný a upravovaný. Dům je ihned obyvatelný, nicméně modernizace a případná rekonstrukce je na zvážení.
ZP 295 m², zahrada 1071 m², CP pozemku 1417 m².
Zahrada u domu je částečně okrasná, částečně užitková. Najdete zde přístřešky, přístavby, dílnu a další vedlejší stavby.

Dům je montovaný ze sendvičových panelů, zateplený. Střecha – sedlová s dřevěným krovem, krytina betonová taška. Klempířské konstrukce - pozinkovaný plech. Venkovní obklady - kabřinec. Schodiště v domě - dřevěné. Okna – plastová. V některých oknech jsou sítě proti hmyzu.
Vytápění a ohřev teplé vody jsou řešené plynovým kotlem s rozvodem radiátorů.
Podlahy – laminátová plovoucí podlaha, dlažba, PVC, koberce.
Internet zavedený.
Dům je napojený na všechny IS.

Dispozice domu:
1. NP – vstup do domu se zádveřím, chodba, schodišťový prostor, kuchyně, 4x pokoj, koupelna s WC, samostatná toaleta,
2. NP – schodišťový prostor, kuchyně, 3x pokoj, koupelna a toaleta,
1. PP - sklepní prostory.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě zvolených kritérií.
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.
K dispozici dohodou.
Pro další informace a žádost o prohlídku kontaktujte níže uvedeného makléře. Doporučujeme.
S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/e007731c-c3b3-4959-9a2e-43d2c7ff3665
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.