Prodej pozemku, 2494 m²

Inning am Ammersee, Buch, Landkreis Starnberg

65 485 800 Kč

26 267 Kč/m²

Vystaveno 11. 6. 2026

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2494 m²

Plocha

O této nabídce

Großes herrliches Grundstück mit Altbestand, einem Mehrfamilienhaus in zentraler Ortslage in Buch am Ammersee. Nur ca. 450 m zum Ammersee. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.494 m². Die planungsrechtliche Zulässigkeit einer Neubebauung richtet sich nach § 34 BauGB (= umliegende Ortsbebauung). Hier befinden sich z.B. Einfamilien-, Reihen-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser. Altbestand : Der Altbestand, ein U-förmiges Mehrfamilienhaus wurde vermutlich um die Jahrhundertwende ca. 1900 erstellt. Ca. 1970 wurden die Stallungen zu Wohnzwecken umgebaut. Das Gebäude besteht aus einem Erd- und Obergeschoss. Speicherflächen sind zusätzlich vorhanden. Das Haus ist nur teils unterkellert. Es ist derzeit in 5 Wohneinheiten eingeteilt (dem ehemaligen landwirtschaftlichen Wohn-/ Hauptgebäude, 2 x 2-Zimmer-Wohnungen, 2 x 3-Zimmer-Wohnungen). Bei einem Erhalt müssten umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt werden. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Es wird über Öleinzelöfen teils beheizt. Fürs Warmwasser teils über Elektroboiler. Grundflächen des Gebäudes : Erdgeschoss ca. 395 m² Obergeschoss ca. 395 m² Dachgeschoss / Speicher ca. 395 m² Kellerflächen ca. 198 m² Auf dem Grundstück befinden sich noch 5 Garagen. Das Gebäude ist nicht mehr bewohnt. EA-B : 392,8 kWh/(m²-a), EEK H, Strom-Mix und Öl # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - In zentraler guter Lage in Buch am Ammersee - bebaubar mit EFH - bebaubar mit DHH - bebaubar mit DH - bebaubar mit ZFH - bebaubar mit MFH - BG mit Altbestand - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in Inning am Ammersee im Ortsteil Buch. Inning am Ammersee mit dem Ortsteil Buch ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Sie liegt zwischen dem Ostufer des Ammersees und dem Wörthsee. Inning hat etwa 4.800 Einwohnern, der Ortsteil Buch ca. 550 Einwohner. Zum Ammersee sind es nur ca. 450 Meter. Die Verkehrsanbindung ist gut. Eine Busverbindung ist vor Ort. Die Zugstation (S-Bahn) in Steinebach am Wörthsee bietet eine gute Verbindung nach München. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt zur A 96 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das tägliche Leben wird durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bereichert, darunter ein Edeka-Supermarkt in Inning. Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen in Inning wie einer Grundschule und einer weiteren Schule, Kindergärten schätzen. Das kulinarische Angebot um Inning am Ammersee mit verschiedenen gastronomischen Einrichtungen ist sehr gut. Freizeitaktivitäten mit diversen Sportanlagen wie z.B. der Tennisclub Inning usw. sind am Ammersee reichlich vorhanden. Herrliche Rad- und Wanderwege um den Ammersee, die direkt angrenzenden Wälder usw. gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert. Unser Grundstück bietet somit die ideale Kombination aus ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufs- und Freizeitoptionen sowie einer wunderschönen Naturumgebung, die für ein entspanntes und abwechslungsreiches Leben sorgt. Anbieter-Objekt-ID: 1/20/400-400/010920Zobrazit více