Prodej pozemku, 1000 m²

ul. Długa, gmina Tarnowo Podgórne, Góra

2 951 256 Kč

2 952 Kč/m²

Vystaveno 30. 6. 2026

Pozemek

Kategorie

1000 m²

Plocha

O této nabídce

Oferta sprzedaży obejmuje 8 działek budowlanych, powstających w wyniku podziału nieruchomości oznaczonej identyfikatorem działki 302117_2.0005.131/14. Podział nieruchomości jest obecnie w trakcie procedowania. Nie rezerwujemy działek - rezerwacja tylko po umowie przedwstępnej. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla terenów w Górze przy ul. Szamotulskiej, Przełaj, Długiej i Poznańskiej. Znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 14MNW - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej. Zgodnie z zapisami MPZP dla terenu 14MNW: • dopuszcza się realizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących, • możliwa jest realizacja domów dwulokalowych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego, • maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 30%, • minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi 50%, • maksymalna wysokość budynków mieszkalnych wynosi 10 m, • dopuszczalne są dwie kondygnacje nadziemne, • dachy strome dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 25°-45°. Dla inwestycji zostały wydane warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej eN dla 16 lokali mieszkalnych (8 domów). Pozostałe warunki techniczne są w trakcie uzyskiwania przy zachowaniu tych parametrów. Cena obejmuje realizację przyłączy eN i wodociągowych. Cena sprzedaży wynosi 430 zł netto/m². Do ceny należy doliczyć podatek VAT 23%. Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie dynamicznie rozwijającego się Tarnowa Podgórnego - jednej z najlepiej rozwiniętych i najbardziej cenionych gmin w Wielkopolsce. To miejsce od lat przyciąga zarówno mieszkańców, jak i inwestorów dzięki ogromnej liczbie nowych inwestycji, bardzo dobrze rozwiniętej infrastrukturze oraz wysokiemu komfortowi życia. W pobliżu znajdują się Termy Tarnowskie, szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, tereny rekreacyjne oraz szybki dojazd do Poznania. Gmina słynie z bardzo wysokiego poziomu edukacji - zarówno na poziomie podstawowym, jak i ponadpodstawowym - co dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji dla rodzin z dziećmi. Dodatkowym atutem nieruchomości jest położenie w drugiej linii zabudowy, które zapewnia większy komfort, ciszę i prywatność. Teren posiada atrakcyjny, otwarty widok, a dzięki układowi przestrzennemu inwestor zyskuje pewność, że w bezpośrednim sąsiedztwie nie powstanie już kolejna zabudowa ograniczająca przestrzeń i walory widokowe. To gwarantuje piękne widoki na zachód słońca. To świetne miejsce do zamieszkania dla osób ceniących spokój, wygodę i wysoki standard życia, a jednocześnie bardzo atrakcyjna oferta inwestycyjna dla deweloperów i inwestorów planujących realizację nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej. Możliwość budowy domów dwulokalowych oraz możliwość odliczenia podatku VAT dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości. W przypadku zakupu większej ilości działek przez jednego inwestora istnieje możliwość negocjacji ceny sprzedaży. Oferta bezpośrednia - kupujący nie płaci prowizji pośrednikowi.Zobrazit více