Prodej pozemku, 1506 m²

Mittenwalde, Galluner Müllerhaus

4 827 541 Kč

3 202 Kč/m²

Vystaveno 2. 6. 2026

Pozemek

Kategorie

1506 m²

Plocha

O této nabídce

Das Baugrundstück liegt in einer sich stark entwickelnden Region nahe Berlins und ist von dort, aber auch von Städten im und nahe des Spreewalds gut und schnell erreichbar. Unweit von Schönefeld, Bestensee, Wünsdorf. Lage: Von Berlin bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen über die Autobahn A 13 ( Autobahnabfahrt Bestensee - von dort aus ca. 10 km bis OT Töpchin) sowie mittels Regionalverkehrs (Bf Bestensee – Fahrtzeit 30 min bis Berlin-Ostkreuz) in die Berliner Innenstadt. Das Objekt liegt in Waldrandlage innerhalb einer ruhigen Wohnsiedlung mit neu erbauten Einfamilienhäusern und Wochenendgrundstücken. In der näheren Grundstücksumgebung befinden sich verschiedene Badeseen (u. a. Strandbad Motzener See etwa 8 Minuten mit dem Fahrrad entfernt ( ca. 5 km) und Freizeiteinrichtungen (z. B. Golfclub Motzen, Fußballclub)). Der Ortsteil (OT) verfügt über Kita und Grundschule, eine Sparkasse, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Auf dem Grundstück befindet sich ein schöner Baumbestand. Der Altbestand in Form eines Holzhauses (möglicherweise nich nutzbar), Toilettenhauses und Schuppens ist baufällig und somit nicht erhaltungswürdig. Der Grundstücksverkauf erfolgt unberäumt. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des B-Plans Töpchin-Nord der Stadt Mittenwalde. Dort ist straßenbegleitend (bis ca. 30 m Grundstückstiefe) Allgemeines Wohngebiet mit einer GRZ 0,2 festgesetzt. Der hintere Grundstücksteil ist als Sondergebiet Wochenendnutzung mit einer GRZ von 0,15 im B-Plan ausgewiesen. Mögliche Bebauung gemäß B-Plan: Das Grundstück könnte straßenseitig mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus (bebaute Fläche ca. 145 m²) bebaut werden. Zusätzlich könnten im hinteren Grundstücksteil max. zwei Wochenendhäuser erbaut werden (mit jeweils ca. 55 m² bebauter Fläche) und so dauerhaft Pachteinnahmen erzielt werden. Das Grundstück ist teilerschlossen: Stromleitungen sind vorhanden. Trinkwasseranschluss wurde bis an das Grundstück verlegt. Gas liegt in der Straße an. Auf dem Grundstück selbst befindet sich eine Fäkaliengrube. Bislang gibt es noch keine Möglichkeit, das Grundstück an das Abwassernetz anzuschließen. Verfügbarkeit: ab sofort. Teilweise Hanglage. Breite ca. 24,50 m, Länge ca. 63 m. Bodenrichtwert gem Finanzamtbescheid: 300 EUR/QM Kaufpreis: 199000 EUR. Verkauf über Makler. Die Provision trägt der Käufer.Zobrazit více