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Pflegeapartments im Mittelrheintal – Diskrete Vermarktung

Bad Neuenahr-Ahrweiler, Bachem

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Prodej bytu, 1 pokoj, 50 m²

Bad Neuenahr-Ahrweiler, Bachem

na dotaz

Vystaveno 7. 7. 2026

O této nabídce

Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen Pflegeapartments als Teileigentum zum Erwerb. Es sind unterschiedliche Zuschnitte und Flächen verfügbar; jede Einheit wird mit eigenem Grundbuchblatt übertragen. Grundlage ist ein langfristig angelegter Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert; die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum. Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vertraglich vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich. Eine Einwertung durch regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar. Begrenzte Verfügbarkeit. Weitere Informationen werden auf Anfrage per E-Mail übermittelt. # Ausstattung - Barrierearme Gebäudestruktur - Aufzuganlage - Gemeinschaftsbereiche für Betreuung und Aufenthalt - Hauswirtschafts- und Serviceflächen im Objekt - Modernes Brandschutz- und Sicherheitskonzept - Energieausweis liegt zur Einsicht vor # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 # Lagebeschreibung Ein etablierter Versorgungsraum im nördlichen Rheinland mit Einbindung in eine größere Pendler- und Wirtschaftsregion. Die Einrichtung erfüllt eine regionale Funktion in der stationären Pflege und ergänzt das vorhandene Gesundheits- und Dienstleistungsangebot. Demografisch stabile Nachfrage durch Altersstruktur und kontinuierlichen Bedarf an Pflegeplätzen. Gute Erreichbarkeit über überregionale Straßenachsen sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; Einkauf und medizinische Versorgung im Umfeld. Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Einheiten sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar. # Sonstiges Zusendung von Exposé, Grundrissen und Objektunterlagen erfolgt nach E-Mail-Anfrage. Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungstermine können nach Abstimmung organisiert werden. Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer. Anbieter-Objekt-ID: 9761Zobrazit více

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