Prodej bytu 3 pokoje, 96 m²

Almstadtstr. 19, 10119, Berlin

19 351 898 Kč

200 950 Kč/m²

Vystaveno 28. 6. 2026

O této nabídce

Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Gründerzeitensemble aus dem Jahr 1880. Das architektonisch charakteristische Mehrfamilienhaus prägt mit seiner harmonischen Altbaufassade und dem repräsentativen Eingangsbereich das Straßenbild des beliebten Scheunenviertels. Die Liegenschaft umfasst lediglich 10 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und verfügt über einen im Jahr 2023 erneuerten Wärmeerzeuger. Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Erscheinungsbild. # Ausstattung Die gepflegte Eigentumswohnung präsentiert sich mit ca. 96 m² Wohnfläche auf drei Zimmern im 2. Obergeschoss. Die hellen Räume verfügen durchgehend über hochwertiges Fertigparkett. Ein Balkon bietet zusätzlichen Außenbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zwei separate Bäder ergänzen die Wohnung – eines mit Dusche, das zweite mit Badewanne und Fenster. Das Gebäude ist mit einem Aufzug erschlossen. # Weitere Angaben - Bodenbelag: Parkett - Kaufpreis pro m²: 8.302,18 € - Käuferprovision: 2,95% inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 96,30 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Almstadtstraße im Herzen von Berlin-Mitte – einer der lebendigsten und kulturell reichhaltigsten Lagen der Hauptstadt. Das Scheunenviertel mit seiner einzigartigen Mischung aus Geschichte, Gastronomie und urbanem Leben liegt direkt vor der Tür. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof Rosa-Luxemburg-Platz (U2) sowie der S- und U-Bahnhof Alexanderplatz sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Ergänzend bedienen mehrere Tram- und Buslinien die unmittelbare Umgebung. Die Nahversorgung ist vollständig gesichert – Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Nachbarschaft. Der Monbijoupark an der Spree sowie der Volkspark am Weinberg bieten innerstädtische Erholung in wenigen Gehminuten. Kulturell überzeugt die Lage mit Nähe zur Museumsinsel, den Hackeschen Höfen und einem breiten gastronomischen Angebot entlang der Oranienburger Straße und Rosenthaler Straße. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Energieverbrauch: 105.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2035-06-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: EB-AL-19-05Zobrazit více

Co je v ceně

Výtah

Sklep