Prodej domu, 337 m², pozemek 490 m²
Kutná Hora, Kutná Hora-Vnitřní Město
13 500 000 Kč
40 059 Kč/m²
Vystaveno 18. 3. 2026
O této nabídce
Kutná Hora je město kulturního dědictví, umění a kultury, město mnoha zážitků, město iniciativní turistiky, město s krásnou přírodou. Ve středověku byla Kutná Hora druhým nejdůležitějším městem českého království hned po Praze.
V samotném Vnitřním Městě vám nabízíme rozlehlý historický dům, který je situován u Anenského náměstí.
Objekt do L postavený na 288 m² zastavěné plochy, má dvě poschodí a několik vchodů. V minulosti byl využíván jako čalounická dílna s 2 bytovými jednotkami. Část domu je podsklepená a některé místnosti nejsou natočené v matterportu (ve videu v prezentaci) tedy nevidím jejich rozměry a odhaduji vzhledem k zastavěné ploše bude podlahová plocha ve finále větší. V patrech domu se nachází dílna 76,5 m², dvě bytové jednotky 3+1 a 2+kk, garáž a další skladové prostory pod dílnou. Objekt má zrekonstruované částečně okna, nad bytovou jednotkou novou střechu a půdní prostory vhodné pro půdní vestavbu. K domu náleží pozemek který je možno využít jako zahradu a nebo pro parkování pokud by byl záměr vybudování více bytových jednotek.
Objekt je napojen na elektřinu 220/380, plyn, vodovodní a kanalizační řád a skýtá řadu různorodých rozvojových možností. Pro vytápění je používán plynový kombinovaný kondenzační kotel, ohřev vody pro horní byt je zabudovaný bojler na půdě. Horní bytová jednotka prošla v roce 2010 kompletní rekonstrukcí včetně elektřiny, nových odpadů a rozvodů vody.
Jedná se o nemovitost v památkové péči a tato ne úplně běžná nemovitost hledá nového majitele s možnostmi další citlivé péče.Zobrazit více
Co je v ceně
Garáž
Parkování
Bazén
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypDvojdomek
Obytná plocha337 m²
Celková plocha288 m²
Velikost pozemku490 m²
Podlaží3
Parkovací místa1
KonstrukceSmíšená
StavDobrý
VybavenoČástečně
Energetická třídaG
TopeníÚstřední
Inzerováno na
HO
Helena Otrubová
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 13 500 000 Kč je přibližně o 22 % vyšší než odhad 11 084 937 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 11 084 937 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
39 723 Kč/měsíc
Výnos
~3.5 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
63 703 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 2 700 000 Kč
2 700 000 Kčúvěr 10 800 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení19 110 999 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026