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Neu ausgebaute 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Olching

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Neu ausgebaute 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Olching – hlavní pohled

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Pronájem bytu, 3 pokoje, 89 m²

Hauptstraße 10, 82140, Olching

42 371 Kč/měs.

484 Kč/m²

Vystaveno 14. 7. 2026

O této nabídce

Diese neu ausgebaute 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss, die zentrale Lage in Olching und ein sehr angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wurde mit großem Aufwand von einer Gewerbefläche in eine Wohnung umgewandelt und befindet sich heute in einem Zustand, der deutlich über eine klassische Renovierung hinausgeht. Schon beim Betreten fällt auf, dass die Wohnung ohne klassische Flure auskommt. Die Räume gehen offen ineinander über, wodurch ein großzügiger und heller Eindruck entsteht. Der Wohnbereich öffnet sich zum Grün hin und bildet zusammen mit der hochwertigen Einbauküche den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf einen kleinen Balkon, der zusätzlich Licht und eine schöne Verbindung nach draußen schafft. Besonders gelungen ist auch das neu gestaltete Duschbad. Es wurde komplett neu geplant und hochwertig ausgeführt, mit modernen Fliesen, geschmackvollen Sanitärobjekten und einer großen, schwellenlosen Glasdusche. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung. Eines davon liegt ruhig nach hinten und verfügt ebenfalls über einen kleinen Balkon. Das größere Zimmer zur Vorderseite bietet einen eigenen, größeren Balkon. Da das Haus von der Straße zurückversetzt liegt, wohnt man trotz der zentralen Lage angenehm geschützt. Auch die übrige Ausstattung wurde umfassend erneuert: Der Bodenbelag wurde vollständig ausgetauscht, Wände und Decken neu gestaltet, Türen angepasst, Heizkörper teilweise erneuert oder versetzt und im Küchenbereich eine abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung geschaffen. Dadurch wirkt die Wohnung sehr modern und gemütlich. Im Keller befindet sich ein Waschraum, in dem Sie Ihre eigene Waschmaschine und Ihren Trockner nutzen können. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz (Duplexparker) gehören ebenfalls zur Wohnung. # Ausstattung + Erstbezug nach grundlegendem Umbau + eleganter Boden in Holzoptik + 3 Balkone + hochwertige Einbauküche + elegantes neues Duschbad + Wohnung bequem per Aufzug erreichbar + Jalousien + Kellerabteil + TG-Stellplatz (Duplex) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: saniert - Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 € - Nutzfläche: ca. 92,75 m² # Lagebeschreibung Hier wohnen Sie Mitten in Olching. Das bedeutet nur ein Katzensprung zur S-Bahn, in Cafés und Restaurants. Gleichzeitig sind es nur wenige Schritte bis zur Amper oder ein paar Radminuten zum Olchinger See. Die Wohnung selbst ist trotz der zentralen Lage angenehm ruhig. Das Haus ist etwas zurückversetzt von der Straße und 2 der 3 Zimmer sind auf die straßenabgewandete Seite ausgerichtet. Eine S-Bahn-Station (S3) befindet sich nur rund 5 Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie in rund 25 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Autobahnen A8 und A99 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach München, Augsburg sowie in das bayerische Voralpenland. Olching überzeugt mit einer familienfreundlichen Infrastruktur. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sowie Grundschulen, eine Mittelschule und das Gymnasium Olching befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Darüber hinaus bietet Olching ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot. Zahlreiche Sport-, Musik- und Kulturvereine, das nahegelegene Olchinger Freizeitgelände, verschiedene Rad- und Spazierwege sowie der Golfclub Olching sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Traditionelle Veranstaltungen wie das Olchinger Volksfest, der Faschingsumzug oder die Kirchweih prägen das Gemeindeleben und tragen zu der hohen Lebensqualität und dem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl bei. # Sonstiges + unbefristeter Vertrag + Haustiere sind nicht gestattet + die Einbauküche wird mitvermietet (keine Ablöse) Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Portal unter Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie Telefonnummer. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der JALEA Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 94 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2034-05-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 Anbieter-Objekt-ID: JALEA-236Zobrazit více

Co je v ceně

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