Pronájem komerčního prostoru, 112 m²

Göppingen, Oberstadt

25 713 Kč/měs.

242 Kč/m²

Vystaveno 13. 7. 2026

O této nabídce

Die angebotene Gewerbeeinheit im Erdgeschoss umfasst ca. 112 m² und überzeugt durch eine klare Struktur sowie eine gut nutzbare Raumaufteilung. Die Fläche bietet mehrere Büroräume, die sich ideal für klassische Büro-, Beratungs- oder Dienstleistungsnutzungen eignen. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räume sind effizient angeordnet und ermöglichen sowohl konzentriertes Arbeiten als auch die Nutzung für Kundentermine oder Besprechungen. Ein separater Bereich eignet sich gut für Meetings oder vertrauliche Gespräche. Die Ausstattung ist gepflegt und zeitgemäß: helle Wandflächen, moderne Bodenbeläge und die Gestaltung schaffen eine professionelle Umgebung. Innenliegende Lamellen ermöglichen eine flexible Steuerung des Lichteinfalls. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Einheit gut zugänglich und besonders für Nutzungen mit Kundenverkehr geeignet. Im Objekt selbst sind das Notariat, eine Steuerkanzlei, ein Personaldienstleister, eine psychotherapeutische Praxis. - Provision: siehe Sonstiges inkl. gesetzl. MwSt. - Bürofläche: ca. 112 m² # Lagebeschreibung Das angebotene Objekt befindet sich in Lauflage am Rande der Fußgängerzone, im Umfeld diverser Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen. Gegenüber wurde der Bauabschnitt 1 der Apostel-Höfe, unter anderem mit einem großen EDEKA-Markt als Hauptmieter, realisiert. Die Geislinger Straße ist Teil des Parkhausrings und stellt eine Hauptverbindungsachse in Ost-West-Richtung dar. Das Objekt ist daher hervorragend mit dem Auto erreichbar. Aufgrund der guten werblichen Darstellungsmöglichkeiten, ist die angebotene, als Verkaufs-, Ausstellungs-, oder Dienstleistungsfläche nutzbare Immobilie sowohl für Passanten als auch für den Kfz-Verkehr sehr gut sichtbar. # Sonstiges Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % (= 4,76 % inkl. USt.) aus dem Kaufpreis, bei Miete oder Pacht jeweils 3,6 Nettomonatsmieten (= 4,28 Monatsmieten inkl. USt.). Bei Miet- oder Pachtverträgen mit einer Laufzeit unter 3 Jahren beträgt die Provision 2,5 Nettomonatsmieten (2,98 Monatsmieten inkl. USt.). Vereinbarte Verlängerungs- oder Optionsrechte des Mieters oder Pächters gelten als Bestandteil der Vertragslaufzeit und werden bei der Ermittlung der maßgeblichen Laufzeit berücksichtigt. Wird eine Staffelmiete vereinbart, so ist die Durchschnittsmiete aller festgelegten Staffeln in der vereinbarten Grundlaufzeit Basis der Provisionsberechnung. Bei Nachweis bzw. Vermittlung sonstiger Leistungen berechnen wir 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Vertragswert. Zur Ermittlung einer Provision zählen zum Miet-, Pacht- oder Kaufpreis sämtliche auf Dauer beim Verkäufer, bzw. Vermieter verbleibenden Geldleistungen des Übernehmers (z. B. für Ausstattung, Einrichtung, usw.). Eine Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für unsere Auftraggeberseite entgeltlich tätig. Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Einzelne Abbildungen wurden digital bearbeitet und dienen der Veranschaulichung. Der tatsächliche Zustand kann hiervon abweichen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor. Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH (fgi) informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (https://fgi.de/datenschutz) hin. Weiterhin finden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter https://fgi.de/agb Anwendung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Endenergieverbrauch Strom: 6.5 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 112.3 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 27.01.2024 - Gültig bis: 2034-01-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 Anbieter-Objekt-ID: 10688/08Zobrazit více