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Zentrale Wohnung im schönen Friedrichsdorf

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Zentrale Wohnung im schönen Friedrichsdorf – hlavní pohled

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Prodej bytu, 2 pokoje, 53 m²

Friedrichsdorf, Dillingen

4 227 300 Kč

79 763 Kč/m²

Vystaveno 11. 7. 2026

O této nabídce

Die Etagenwohnung im sechsten Stockwerk bietet Ihnen einen beeindruckenden Blick auf die Skyline von Frankfurt am Main. Sie befindet sich in einem achtstöckigen Hochhaus, das ca. 1972 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung bietet Ihnen solides Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Dank des vorhandenen Aufzugs, gelangen Sie bequem und barrierefrei in die eigene Wohnung. Auf einer Wohnfläche von ca. 53 m² verteilen sich zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die Küche und das Badezimmer sind sanierungsbedürftig, sodass Sie diese nach Ihren eigenen Vorstellungen neu gestalten können. Die Lage der Wohnung überzeugt mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Somit eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine attraktive Kapitalanlage mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular für weitere Informationen und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung. Das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie erhalten Sie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung im Online-Exposé. # Ausstattung - Baujahr 1972 - Wohnung im 6. Stock - Aufzug - Balkon mit Weitblick - Parkplatz kann angemietet werden # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Friedrichsdorf, mit seinen Ortsteilen Dillingen, Köppern, Burgholzhausen und Seulberg beherbergt ca. 26.000 Einwohner und ist die drittgrößte Stadt im hessischen Hochtaunuskreis. Sie liegt am Südhang des Taunushauptkamms. Friedrichsdorf liegt ca. 23 km nordwestlich der Frankfurter Innenstadt. Es bietet eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (A5 und A661). Das öffentliche Nahverkehrssystem mit S-Bahnen und Bussen sorgt für absolute Flexibilität, auch innerhalb der Taunusgemeinden. Neben mehreren Kindergärten bietet Friedrichsdorf eine Grund- und eine weiterführende Schule. Auch zahlreiche Freizeitaktivitäten und Kulturangebote lassen für Jung und Alt keine Wünsche offen. Über achtzig Vereine decken nahezu alle Bereiche aus Sport, Kunst, gesellschaftlichem Engagement, kirchlichen Organisationen, Tier- und Naturschutz, Fördervereine und verschiedene Themen aus dem Gesundheitsbereich ab. Für ein weiteres Highlight sorgt das im Jahr 2013 fertiggestellte Einkaufszentrum „Taunus Carré“ mit seinen Fachmärkten und Geschäften. Dazu kommen mehrere größere Lebensmittelgeschäfte, einige Discounter, Bäcker, Apotheken, Cafés und Restaurants, welche das Leben in Friedrichsdorf bestens ergänzen. # Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 105,44 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 03.08.2018 - Gültig bis: 2028-08-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5351-000997Zobrazit více

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