Prodej domu, 72 m², pozemek 399 m²
Lhotka nad Labem, okres Litoměřice
3 900 000 Kč
54 167 Kč/m²
Vystaveno 22. 6. 2026
O této nabídce
BONO reality Vám ve výhradním zastoupení vlastníka nabízí ke koupi stylovou chatu k celoročnímu užívání se zahradou, pergolou a garáží, která se nachází v obci Velemín, v nádherné části obce Oparno.
Oparenské údolí se nachází pod vrchem Lovoš, tedy v samém srdci Českého středohoří, což je nádherná přírodní oblast. Od Velemína je vzdálené 3 km, od Lovosic poté 5,9 km a ve vzdálenosti 23 km najdeme také krajské město Ústí nad Labem. Jedná se o skutečně velice dobře dopravně dostupnou lokalitu, kdy blízký je i nájezd na dálnici D8 -> směr Praha/Drážďany. Například cesta autem do centra Prahy Vám zabere pouze 42 minut (66 km) a do Oparna také zajíždí pravidelné spoje meziměstské autobusové dopravy DÚK.
Jak je již zmíněno, Oparno leží v krásné přírodě, která je bohatá na turistické či výletní cíle -> vrch Lovoš, Černodolský mlýn, zřícenina hradu Oparno, vrch Boreč, zřícenina hradu Košťálov, vrch Milešovka či Kletečná a mnoho další. Tady zkrátka můžete žít v souladu s přírodou, ale přitom s vymoženostmi měst v těsném dosahu. K dispozici jsou i vyznačené cyklostezky či další stezky pro pěší turisty. Pokud bude tato chata Vašim útočištěm čistě na víkendy a prázdniny, prakticky každý víkend budete mít možnost podniknout nový výlet.
Základní občanská vybavenost je k dispozici v obci Velemín -> obecní úřad, lékař, prodejna potravin, pošta, základní i mateřská škola a sportoviště. Další Občanská vybavenost je situována v okolních, již zmíněných městech.
Samotná chata je umístěná na okraji místní zástavby, tedy v klidném prostředí, mimo hlavní turistický ruch. Její stavebně technický stav je velice dobrý, jelikož v průběhu let byla velice pečlivě udržovaná a před prodejem došlo také k několika údržbovým pracím. K nemovitosti vede místní asfaltová komunikace, která disponuje osvětlením.
Chata, která je předmětem tohoto prodeje je dispozice 3+1 a podlahové plochy 72 m2. Náleží k ní terasa o výměře 12 m2, se vstupem z obývacího pokoje, která nabízí nádherný výhledem do okolí, zejména tedy na vrch Lovoš. V letních měsících lze na terase posnídat či obědvat, večer posedět s přáteli a ráj na zemi to bude i pro Vaše domácí mazlíčky či zde můžete mít pěkné, čistě odpočinkové zázemí. Chata se skládá ze dvou obytných podlaží a sklepní prostor, resp. ze sníženého přízemí. Vstup do chaty tvoří chodba s přístupy do všech místností, které se v přízemí nachází -> obývací pokoj, kuchyně a koupelna. Kuchyně disponuje standardním vybavením a koupelna je vybavená umyvadlem, sprchovým koutem a společnou toaletou. Ve druhém patře jsou poté k dispozici dva pokoje, které jsou čistě pro spací účely a disponují celkovou kapacitou čtyř lůžek -> pro rodinu naprosto ideální.
Vytápění chaty je zajištěnu krbovými kamny, které jsou dominantou obývacího pokoje. Nemovitost je napojena na rozvod elektrické energie -> 230 i 380V a veřejný řád pitné vody. Tento zdroj je celoroční a nemovitost tedy lze užívat i v zimním období. Kanalizace je řešena jímkou a ohřev teplé vody poté zajišťuje elektrický bojler.
Součástí objektu je také sklepní prostor, který se sestává z dílny, menší garáže a jedné místnosti, která doposud neměla větší využití. V budoucnu by se mohlo jednat o letní kuchyni, jakousi klubovnu či mnohé jiné.
K chatě náleží již zmíněná a plně oplocená zahrada o rozloze 351 m2. Najdeme zde několik ovocných stromu, ale i okrasné květiny a samozřejmě pergolu, který je zánovní, tedy ve velice dobrém stavu a naprosto ideální pro letní posezení, grilování, uzení, ale i prací na čerstvém vzduchu apod.
Předmětná nemovitost je vhodná i jako investice, pokud se zajímáte o možnost krátkodobého ubytování, například formou Airbnb. Výhodou prodávaného objektu jsou nízké provozní náklady.
Pro více informací volejte makléře. Hypoteční úvěr Vám v případě zájmu rádi zajistíme. Budu se těšit na setkání s Vámi! Hypoteční úvěr Vám v případě potřeby rádi zajistíme, a to za nejlepších možných podmínek na trhu. Třída energetické náročnosti: (dle ) Cena: 3 900 000 KčZobrazit více
Co je v ceně
Sklep
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypChalupa
Obytná plocha72 m²
Celková plocha48 m²
Velikost pozemku399 m²
Podlaží2
Ložnice2
Pokoje3
KonstrukceSmíšená
StavDobrý
VybavenoZařízeno
Energetická třídaG
VlastnictvíOsobní
ObecLhotka nad Labem
Inzerováno na
OD
Ondřej Dobrovolný
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 3 900 000 Kč je přibližně o 34 % vyšší než odhad 2 900 525 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 2 900 525 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
19 701 Kč/měsíc
Výnos
~6.1 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
18 403 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 780 000 Kč
780 000 Kčúvěr 3 120 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení5 520 955 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026