Prodej domu, 100 m², pozemek 74 m²

Praha, Malvazinky

12 990 000 Kč

129 900 Kč/m²

Vystaveno 18. 3. 2026

O této nabídce

Nově nabízíme k prodeji řadový domek v původním stavu. Nemovitost se nachází v klidné a prestižní části na Malvazinkách v Praze. Představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají prostor pro realizaci vlastních nápadů a chtějí si vytvořit domov přesně podle svých představ. Dům je v Kolonii Malvazinky, která je malebnou čtvrtí na Smíchově. Je tvořena řadovými domky s malými zahrádkami, které jsou uspořádány podél úzkých uliček. Tato zástavba je charakteristická svou kompaktností a jednotným vzhledem, což ji činí unikátní v rámci pražské architektury. Domky mají charakteristické rysy, jako jsou šikmé střechy, malé okna a úzké fasády. Tento styl byl v té době v Praze neobvyklý a dodává kolonii její osobitý ráz. Dům je patrový a jedinečný svou dispozicí. Nabízí obytnou plochu cca 100 m² a 25 m² zahrady. Menší pozemek za domem poskytne prostor k odpočinku, nebo třeba pro malou pergolu či zahrádku. Díky řadové zástavbě dům působí útulným dojmem. Nový majitel může dispozičně dům upravit podle svých představ, ať už jako útulný rodinný dům nebo investiční nemovitost k pronájmu. Vchod do domu je ze zadní části přes zahradu. Po vstupu do domu následuje předsíň, přístavba do zahrady, dva průchozí pokoje a toaleta. V přízemí je větší kuchyň, komora a koupelna. V prvním patře jsou dva samostatné pokoje. Na půdě je také možnost vytvořit další samostatný pokoj, který může být útulnou pracovnou. Dům je napojený na elektřinu, plyn, vodovod a kanalizaci. Vytápění domu je přes plynový kotel. Rozvody elektřiny jsou v původním stavu. Parkování je možné přímo před domem. Lokalita Malvazinek je synonymem pro prestižní a klidné bydlení v blízkosti centra Prahy. Tato vyhledávaná čtvrť nabízí vynikající občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, restaurace a parky. Díky výborné dopravní dostupnosti máte centrum města na dosah ruky, ale zároveň si můžete užívat klidné a bezpečné prostředí pro rodinný život. Za 5 minut jste autobusem na Knížecí nebo Andělu. Pěšky je to zhruba 10 minut. Zastávka autobusu je pár minut od domu. Napojení na Pražský okruh z Malvazinek je cca 10–12 minut. Malvazinky jsou unikátní i díky své blízkosti k přírodě - leží na okraji kopce, kde se začíná táhnout rozsáhlý lesopark a vinice. Díky tomu mají obyvatelé pocit, že jsou zároveň v klidném městském koutě i blízko přírody. Pokud jsme vás naší nabídkou zaujali, neváhejte se obrátit na makléře nabídky. Budeme se na vás těšit na individuálním termínu prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Zobrazit více

Klíčové údaje

TypŘadový dům

Obytná plocha100 m²

Celková plocha35 m²

Velikost pozemku74 m²

Ložnice5

Pokoje6

KonstrukceCihla

StavPřed rekonstrukcí

VybavenoNezařízeno

Energetická třídaF

Dostupné od15. 9. 2025

Inzerováno na

iDnes Reality

12 990 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 12 990 000 Kč je přibližně o 6 % vyšší než odhad 12 237 734 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 12 237 734 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

60 537 Kč/měsíc

Výnos

~5.6 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

61 297 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 2 598 000 Kč

2 598 000 Kčúvěr 10 392 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení18 389 028 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026