Prodej bytu 2 pokoje, 51 m²

Ottendorf, Kreis Rendsburg Eckernförde

5 058 845 Kč

99 192 Kč/m²

Vystaveno 24. 6. 2026

O této nabídce

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1984 befindet sich im Hochparterre eines kleinen und ruhigen Mehrfamilienhauskomplexes in Reihenhausoptik mit vier separaten Teilhäusern. Jedes einzelne Haus beinhaltet lediglich vier bis sechs Parteien. Die angenehme Eigentümergemeinschaft sowie die hier überschaubare Hauseinheit sorgen für ein ruhiges und persönliches Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über ca. 51,06 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie helle und freundliche Wohnräume. Über den Eingangsflur gelangen Sie in das Duschbad, den Abstellraum und die Küche, welche den Mittelpunkt der Wohnung darstellt. Die Durchgangsküche ist hell und modern mit integrierter Essecke. Das großzügige sonnendurchflutete Wohnzimmer schließt sich hier direkt in offener Form an. Hier haben Sie den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum eigenen Gartenanteil, der exklusiv genutzt werden kann. Auf der anderen Seite der Küche befindet sich das Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf eine weitere Terrasse im vorderen Bereich des Hauses. Dort befindet sich zusätzlich ein praktischer Kellerersatz- bzw. Abstellraum. Ein klassischer Keller ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist komplett an allen Fenstern mit Rollläden versehen und die Fenster und Terrassentüren sind alle separat abschließbar. Außerdem gehört ein eigener Stellplatz zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über Strom. Der durchschnittliche Stromverbrauch liegt bei ca. 4.000 kWh jährlich beziehungsweise etwa 150 € monatlich. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und Gartenanteil schätzen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Rollläden • zwei Zimmer • offene Küche • Badezimmer • zwei Terrassen • eigenen Gartenanteil • Abstellraum / Kellerersatzraum • Stellplatz auf gemeinschaftlichem Parkplatz • komplette Rollläden an allen Fenstern • elektrische Heizung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: gemäß Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Kaufpreis pro m²: 4.098,04 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Kronshagen hat ca. 12.000 Einwohner und liegt am westlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Kiel, etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt. In Kronshagen finden Sie diverse Vereine und Verbände, mehrere Kindertagesstätten, und die Grundschule, Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium werden mittlerweile als offene Ganztagsschulen betrieben. Da Kronshagen nicht nur über eine fast komplette Infrastruktur verfügt, sondern auch über erwähnenswert viele Grünanlagen, wird es auch als "Gartenstadt" bezeichnet. Die Dinge des täglichen Lebens können also direkt vor Ort erledigt werden und machen die Gemeinde zu einer der nachgefragtesten Wohnlagen im Raum Kiel. Sie kommen mit den Bus, Fahrrad oder Auto auf direktem Wege in die Kieler Innenstadt. Mit dem Auto haben Sie gute und schnelle Anbindungen an die Bundesstraßen. Durch diverse Buslinien und den eigenen Bahnhof der Deutschen Bahn, Strecke Kiel-Eckernförde, ist Kronshagen auch sehr gut an den Öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. # Sonstiges Sie suchen einen vertrauenswürdigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig! Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service! Jan de Vries – 0431 592-3885 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Energieverbrauch: 62,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 21.05.2019 - Gültig bis: 2029-05-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 - Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 9993Zobrazit více

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