Pronájem bytu, 2 pokoje

Duisburg, Ruhrort

13 267 Kč/měs.

Vystaveno 18. 6. 2026

O této nabídce

Ich vermiete eine frisch kernsanierte und liebevoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in Duisburg-Ruhrort (47119) • Kaltmiete: 549€ • Nebenkosten: 199€ • Warmmiete gesamt: 748€ pro Monat • Kaution: 1399€ • Bezugsfrei ab: Sofort Durch die tollen, hohen Decken bietet die Wohnung ein wunderbares, freies Raumgefühl und liefert Ihnen das perfekte "Rundum-sorglos-Paket". Vom Schnitt und der Ausstattung her ist sie hervorragend für ein Paar oder eine 2er-WG geeignet Das Motto lautet: Koffer auspacken, einziehen und wohlfühlen! Das gesamte Gebäude wurde von innen und außen frisch saniert (das Treppenhaus wird aktuell noch final verschönert). Sie ziehen hier in ein äußerst gepflegtes und ruhiges Umfeld ein: In den anderen Wohnungen des Hauses lebt jeweils nur eine Person. Alle Hausbewohner sind arbeitstätig und ruhig. Alles auf dem neuesten Stand – Die technische Sanierung: Die Wohnung wurde nicht nur optisch, sondern auch technisch komplett auf den neuesten Stand gebracht (Erstbezug nach Sanierung): • Heizungen & Elektrik: Alle Heizkörper sowie die gesamte Elektrik wurden fachgerecht und komplett erneuert. • Sanitär: Alle Sanitäranlagen und Leitungen sind komplett neu. • Fenster & Türen: Teilweise wurden neue Fenster und Innentüren verbaut. • Oberflächen: Die Wände wurden frisch gespachtelt und die gesamte Wohnung ist mit neuen, hochwertigen Böden ausgestattet. Die Ausstattung – Voll möbliert und durchdacht: • Wohn-/Schlafzimmer (2 Stück): Beide Räume bestechen durch hohe Decken, sind identisch geschnitten und bereits voll ausgestattet! Jeder Raum verfügt über ein eigenes gemütliches Bett, einen geräumigen Kleiderschrank, einen Tisch sowie einen eigenen Smart-TV an der Wand. Auch Teppiche, Stühle und Gardinen sind bereits vorhanden. • Küche: Komplett ausgestattet und sofort einsatzbereit. Inklusive Herd, Kühlschrank, einer eigenen Waschmaschine sowie einem Esstisch. Sogar Teller, Besteck, Gläser und Co. sind schon da! • Badezimmer: Komplett neu errichtet! Modern gefliest (inkl. dunkler Bodenfliesen in Marmor-Optik), mit einer neuen Duschkabine, neuem WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper • Das Dachgeschoss (Bonus-Fläche): Ein absolutes Highlight! Hier wurden brandneue Velux-Fenster verbaut. Es gibt zwei Räume: Einen kleineren Raum (perfekt zum Wäschetrocknen oder als Stauraum) und einen deutlich größeren Raum, der sich hervorragend als Unterhaltungsraum (z. B. für eine Lounge-Ecke, einen weiteren Fernseher oder als Hobbyraum) eignet. Die Lage – Schlichtweg phänomenal und perfekt angebunden! Besser können Sie in Duisburg kaum wohnen! Die Lage vereint eine herrliche Ruhe mit einer geradezu unglaublichen Infrastruktur. Sie leben hier in einem absoluten Paradies der kurzen Wege: • Verkehrsanbindung der Extraklasse: Bus- und Bahnhaltestellen sind in sensationellen 3 Gehminuten erreichbar. Von dort aus sind Sie extrem schnell in der City. Normalerweise katapultiert Sie der Nahverkehr in rasanten 13 bis 19 Minuten direkt zum Hauptbahnhof! Auch die Autobahnen sind in wenigen Minuten erreicht. • Alles direkt vor der Haustür: Sie stolpern quasi aus der Haustür und haben alles, was Sie zum Leben brauchen. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, fantastische Restaurants, Bäcker und Schulen – alles ist in buchstäblich 1 bis 2 Gehminuten erreicht. Sie brauchen hier eigentlich gar kein Auto mehr! Die Wohnung war ursprünglich für zwei Studentinnen konzipiert. Die aktuell vorhandenen Schreibtische können bei Bedarf aber gerne gegen normale Tische ausgetauscht werden. Auf Wunsch kann auch noch eine neue Tür eingebaut werden. beantworten Sie mir in Ihrer ersten Nachricht bitte kurz: 1. Mit wie vielen Personen möchten Sie einziehen? 2. Wie hoch ist ca. Ihr gemeinsames monatliches Nettoeinkommen? 3. Liegt für alle Mieter eine aktuelle, positive SCHUFA-Auskunft vor?Zobrazit více

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