Prodej domu, 28 m², pozemek 131 m²
Malšice, Dobřejice
849 000 Kč
30 321 Kč/m²
Vystaveno 17. 5. 2026
O této nabídce
Nabízím k prodeji rekreační chatu v obci Malšice, část Dobřejice (okres Tábor), situovanou v tichém lesním prostředí nedaleko řeky Lužnice. Jedná se o původní dřevostavbu s č. e. 56, postavenou na vlastní stavební parcele o výměře 22 m². Součástí prodeje je i navazující pozemek o 109 m² vedený, jako rekreační plocha. Tento pozemek je také v osobním vlastnictví. Celková výměra pozemků činí 131 m².
Chata nabízí jednoduchou, ale funkční dispozici – vstupní veranda, hlavní obytná místnost, prostor původní kuchyně s kamny na tuhá paliva, menší místnost vhodná jako ložnice, technická nika a toaleta se septikem. V podkroví se nachází prostorný otevřený pokoj (11 m²).
Inženýrské sítě:
– elektřina: zavedena (měsíční zálohy 500,- Kč)
– voda: v současnosti není, nutné řešit vlastním zdrojem
– odpad: septik
– vytápění: kamna na tuhá paliva
Příjezd je veden po zpevněné obecní komunikaci, posledních pár metrů k chatě tvoří rovněž obecní cesta. Parkování je možné v bezprostřední blízkosti, na obecním pozemku.
Lokalita a okolí
Dobřejice patří mezi tradiční rekreační oblasti u Lužnice, kde se chaty nacházejí v malebném údolí obklopeném lesy. V blízkosti objektu protéká klidný úsek řeky, který ocení nejen rybáři, ale všichni, kdo hledají tiché místo k odpočinku. Řeka zde meandruje mezi lesy a starými mlýny a vytváří romantická zákoutí vhodná k procházkám, koupání, vodáctví i posezení u vody. Pro rybáře jde o velmi atraktivní revír s bohatým výskytem kaprů, candátů, štik či sumců; pro ostatní o příležitost k relaxaci v přírodě, cykloturistice nebo houbaření. Do 1 kilometru od chaty se nachází půjčovna lodí a raftů, písečná pláž a občerstvení, další občerstvení je v dochozí vzdálenosti 5 minut od chaty.
Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají chatu v klidném prostředí s dobrou dopravní dostupností Tábora a širokými možnostmi rekreace v okolí. Vlastnická práva nejsou na prodávané nemovitosti nijak omezena a převod může proběhnout bez průtahů.
Cena za nemovitost je konečná - včetně provize, DPH, včetně poplatků, včetně právního servisu.
Pro více informací či sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.Zobrazit více
Co je v ceně
Balkon
Terasa
Parkování
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypChalupa
Obytná plocha28 m²
Celková plocha22 m²
Velikost pozemku131 m²
Podlaží1
Ložnice0
Pokoje1
KonstrukceDřevostavba
StavDobrý
Energetická třídaG
TopeníOstatní
Dostupné od14. 5. 2026
Inzerováno na
LS
Lukáš Soldát
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 849 000 Kč je přibližně o 32 % nižší než odhad 1 241 160 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 1 241 160 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
7 438 Kč/měsíc
Výnos
~10.5 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
4 006 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 169 800 Kč
169 800 Kčúvěr 679 200 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení1 201 869 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026