Prodej domu, 100 m², pozemek 95 m²

Bad Hönningen, Ariendorf

8 216 440 Kč

82 164 Kč/m²

Vystaveno 3. 7. 2026

O této nabídce

# Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bad Hönningen – ein charmantes Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage, das für Sie zum Kauf bereitsteht. Dieses liebevoll vollständig renovierte Haus mit Baujahr 1970 bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen und ist bestens geeignet für Familien, Paare oder als Zweitwohnsitz. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einer Nutzfläche von ca. 110 m² eröffnet sich Ihnen eine sehr gute Raumaufteilung zur persönlichen Entfaltung. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für erhöhten Komfort im Alltag. Das gepflegte Einfamilienhaus beeindruckt durch seine durchdachten Details. Der großzügige Hobbyraum und der Hochkeller ergänzen das Raumangebot um wertvolle Nutzflächen. 110 m2 Nutzfläche zur persönlichen Entfaltung. Genießen Sie sonnige und entspannende Stunden auf der privaten, nur vom Haus zugänglichen Terrasse, die auf einem kleinen und pflegeleichten Grundstück liegt. Erleben Sie romantische Stunden zu zweit am nahegelegenen Rheinufer. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern, die Ihnen ab sofort nach Absprache zur Verfügung steht. Tauchen Sie ein in die entspannte Lebensart von Bad Hönningen und schaffen Sie sich Ihr persönliches Zuhause in einem wohnfreundlichen und gepflegten Umfeld. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! # Ausstattung - Unterkellert - Hochkeller - Lagerraum - Hobbyraum - Zentralheizung (Öl) - Terrasse mit Privatsphäre - Großer Hobbyraum - 3 Schlafzimmer - Wohnzimmer - Badezimmer - Badewanne mit Duschfunktion - Küche - Gäste-WC - Rollläden # Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 95 m² Nutzfläche: ca. 110 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Bad Hönningen, einer malerischen Kurstadt am romantischen Mittelrhein, die sich durch ihre idyllische Lage und die natürliche Schönheit auszeichnet. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Regionen Deutschlands, bekannt für seine sonnige Weinlandschaft rund um das majestätische Schloss Arenfels. Die Umgebung bietet ein mildes Klima und atemberaubende Ausblicke auf das Rheintal, das zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wandern bereithält. Entdecken Sie die reiche Geschichte der Region, die bereits von den Römern geschätzt wurde, und besuchen Sie zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten wie den Limes, ein UNESCO-Weltkulturerbe. Das Erlebnismuseum Römerwelt bringt die römische Geschichte der Region auf eindrucksvolle Weise zum Leben. Die Wohlfühloase der Kristall Rheinpark-Therme, die seit über 50 Jahren ein Heilbad ist, bietet Ihnen Erholung und Entspannung in einer herrlichen Umgebung. Für Naturfreunde und Sportbegeisterte warten zahlreiche Rad- und Wanderwege darauf, erkundet zu werden. Der Rhein-Steig, Westerwald-Steig und Limeswanderweg bieten einzigartige Routen für Wanderliebhaber, während der Limes-Radweg eine attraktive Option für Radsportbegeisterte darstellt. Bad Hönningen ist ideal gelegen, mit hervorragenden Anbindungen an dynamische Städte wie Köln und Bonn im Norden und die historische Stadt Koblenz im Süden. Die vielseitigen Landschaften der Eifel, des Laacher Sees und des Westerwaldes sind ebenfalls bequem zu erreichen, was Bad Hönningen zu einem perfekten Ausgangspunkt für Ihre Erkundungstouren in die Umgebung macht. Freuen Sie sich auf ein Leben in einer Region voller natürlicher Schönheiten, kultureller Schätze und unzähliger Freizeitmöglichkeiten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort fußläufig erreichbar. Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen und eine sehr gute hausärztliche Versorgung sind ebenfalls direkt im Ort vorhanden. # Sonstiges IMMOWERK21 Haben wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt? Kontaktieren Sie uns jederzeit gerne über den Nachrichtenbereich des Portals oder telefonisch unter: 0176-62 64 95 15 und bekommen Sie noch mehr Einsicht. Gerne stellen wir Ihnen danach weitere Objektunterlagen zur Verfügung. IMMOWERK21 - Bei uns erhalten Sie Ihren Schlüssel zum Wohlfühlen. Sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen, schicken wir Ihnen gerne die weiterführenden Objekt-Unterlagen zu. IMMOWERK21 Rechtlicher Hinweis: Alle hier bekannten Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Die Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt geprüft und zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben ist jedoch ausgeschlossen. IMMOWERK21 Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir zudem stets Ein- und Mehrfamilienhäuser, sowie Eigentumswohnungen und Baugrundstücke. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 243.93 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2035-12-27 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1035Zobrazit více

Co je v ceně

Terasa

Sklep