Prodej domu, 147 m², pozemek 2658 m²
Pyšely
9 900 000 Kč
67 347 Kč/m²
Vystaveno 25. 8. 2026
O této nabídce
Prodej zděného, podsklepeného rodinného domu dispozice 4+KK o celkové užitné ploše 147,85 m² na vlastním pozemku o celkové výměře 2.658 m² v Pyšelích, části obce Borová Lhota. Klidnou chůzí 15 min k řece Sázavě, do Nespek co by kamenem dohodil, kousíček od Poříčí nad Sázavou a 30 km od Prahy …
Stavba zděného rodinného domu byla využívána zejména k rekreačním účelům, ale je plně způsobilá ke standardnímu celoročnímu bydlení. Na pozemku se nachází ještě stavba původní montované rekreační chaty o užitné ploše 33,29 m² a plechové garáže.
Pozemek o celkové výměře 2.658 m² sestává ze dvou propojených částí (1.187 m² a 1.471 m²).
Dispozice 1. nadzemního podlaží: zádveří (2,59 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (36,53 m²), chodbička (2,77 m²), spíž (2,61 m²), koupelna (3,98 m²), WC (1,42 m²), terasa (31,84 m²)
Dispozice 1. mezipatra: pokoj (11,13 m²)
Dispozice 2. nadzemního podlaží: 2 pokoje (17,25 m² a 14,13 m²), chodba (5,08 m²), WC (1,74 m²). 2. nadzemní podlaží doplňuje prostor pod hřebenem střechy, který však nesplňuje parametry pobytové místnosti.
Stavba je v dobrém, průběžně udržovaném stavu bez nutnosti okamžitých rekonstrukcí. Vytápění domu zajišťuje elektrokotel napojený do systému ústředního vytápění a nyní již nepoužívaný kotel na tuhá paliva. Zásobování vodou je řešeno z vlastní vrtané studny, odkanalizování pak jímkou. Stavba je napojena na přípojku elektřiny 230/400 V.
Vedlejší stavba původní montované rekreační chaty (33,29 m²) sestává z verandy, pobytové místnosti, kuchyně a koupelny.
Dopravní dostupnost: Nespeky 1,6 km, Poříčí nad Sázavou 2,7 km, Benešov 10 km, Praha 30 km.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Zobrazit více
Co je v ceně
Zahrada (2 528 m²)
Garáž
Parkování
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypSamostatný dům
Obytná plocha147 m²
Celková plocha87 m²
Velikost pozemku2 658 m²
Podlaží2
Ložnice3
Pokoje4
KonstrukceCihla
StavDobrý
Rok výstavby2006
VybavenoZařízeno
Energetická třídaG
TopeníÚstřední
Inzerováno na
TO
Tomáš Olbrich
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 9 900 000 Kč je přibližně o 9 % nižší než odhad 10 852 986 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 10 852 986 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
40 749 Kč/měsíc
Výnos
~4.9 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
46 716 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 980 000 Kč
1 980 000 Kčúvěr 7 920 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení14 014 732 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026