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Mietwohnung im Herzen von Kitzingen! – hlavní pohled

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Pronájem bytu, 4 pokoje, 93 m²

Kitzingen, Etwashausen

23 945 Kč/měs.

266 Kč/m²

Vystaveno 17. 6. 2026

O této nabídce

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage von Kitzingen und bietet mit ca. 93 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Über den geräumigen Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seine großen Fensterflächen und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Darüber hinaus stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Besonders komfortabel sind die beiden Badezimmer. Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein eigenes Dachbodenabteil. Ein Stellplatz im Innenhof gehört ebenfalls zur Wohnung. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher, überdachter Fahrradstellplatz zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Qualität der Ausstattung: Standard # Lagebeschreibung Kitzingen ist eine Stadt in Mainfranken und ist als Große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis Sitz des Landratsamtes. Wahrzeichen der historischen Weinhandelsstadt im Regierungsbezirk Unterfranken sind der Falterturm mit seiner schiefen Haube und die Alte Mainbrücke. Der Wirtschaftsstandort Kitzingen zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage in der Mitte Deutschlands aus. Kitzingen hat vier Straßenbrücken und eine Eisenbahnbrücke über den Main, was für eine Stadt dieser Größenordnung außerordentlich ist und die eminente verkehrstechnische Bedeutung der Stadt widerspiegelt. Ferner liegt Kitzingen am Autobahnkreuz Biebelried mit Anbindung an die A 3 und A 7. Die Bundesstraße 8 führt durch das Stadtgebiet. Des Weiteren besteht Bahnanschluss an die Strecke Nürnberg–Würzburg. Der Bahnhof Kitzingen ist westlicher Endpunkt des VGN (Verkehrsverbund Großraum Nürnberg). Die Stadt bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die bedeutende Universitäts- und Regierungsstadt Würzburg ist nur 20 Kilometer entfernt. Kitzingen liegt in der Maingauklimazone im vielleicht niederschlagsärmsten Teil Unterfrankens und Bayerns und hat ca. 21.000 Einwohner. Kitzingen verfügt über zahlreiche Schulen aller Schultypen. Für die Kleinsten gibt es Kindergärten und eine Kinderkrippe und bei Betreuungsbedarf am Nachmittag verschiedene Schulhortangebote. Kitzingen beheimatet das Deutsche Fastnachtsmuseum. In der ehemaligen Synagoge finden zahlreiche kulturelle Veranstaltungen statt. Ein reges Vereinsleben bietet sowohl für Sportler und auch Kulturinteressierte viele Möglichkeiten. Das Aquasole mit beliebter Saunalandschaft und ein idyllisches Freibad auf der Mondseeinsel mit 10m-Sprungturm und Riesenrutsche sind ein Alleinstellungsmerkmal. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 110,78 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 27.10.2017 - Gültig bis: 2027-10-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/026-026/012534Zobrazit více

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