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Pronájem komerčního prostoru, 452 m²
Styrumstr. 10, 76646, Bruchsal
96 820 Kč/mo
218 Kč/m²
Vystaveno 15. 7. 2026
O této nabídce
Standort: 76646 Bruchsal, Beste Lage an der stark frequentierten B3, fußläufig zur Innenstadt und zum Bruchsaler Schloss. Verfügbarkeit: ab sofort
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Kurzbeschreibung
Zentrale, repräsentative Gastro-/Freizeitfläche (2023 komplett umgebaut) mit edlem Parkett, knapp 4 m Deckenhöhe, sehr großer Schaufensterfront und barrierefreiem Zugang. VIP-Raum inklusive – ideal für Geburtstagsfeiern und sonstige Events. 9 eigene Stellplätze + integriertes Parkhaus; öffentliche, kostenfreie Parkplätze in direkter Nähe. Erweiterbar auf fast 1.600 m² — optimal für Freizeitkonzepte mit integrierter Gastro-Lounge (z. B. Bowling, LaserTag, Escape Rooms u. v. m.).
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Lage
* Prominente Sicht- und Laufkundschaft an der B3 in 76646 Bruchsal.
* Nur wenige Schritte zur Fußgängerzone und zum Bruchsaler Schloss.
* Hervorragende Verkehrsanbindung: integriertes Parkhaus im Gebäude, 9 eigene Stellplätze sowie öffentliche, kostenfreie Parkplätze in der Umgebung.
Ausstattung & Zustand
* 2023 komplett zu Gastronomie umgebaut; Übergabe gastronomisch ausgebaut.
* Edles Echtholz-Parkett.
* Raumhöhe: knapp 4,0 m — repräsentatives Raumgefühl.
* Sehr große Schaufensterfront für optimale Außenwirkung und Werbemöglichkeiten.
* Barrierefrei zugänglich.
* Technische Anschlüsse/Installationen auf Gastro-Standard (Details auf Anfrage).
* Möglichkeit der Erweiterung auf fast 1.600 m² (zusammenhängend/erweiterbar je nach Konzept und Verfügbarkeit).
VIP-Raum:
Zur Fläche gehört ein separater VIP-Raum, der sich hervorragend für private Feiern, Geburtstage, Firmen- oder Vereinsveranstaltungen eignet. Der Raum bietet Privatsphäre und kann als exklusiver Lounge- oder Veranstaltungsbereich genutzt werden — ideal zur Ergänzung des gastronomischen Angebots oder als buchbare Eventzone.
Nutzungsoptionen / Erweiterungsideen
Perfekt für kombinierte Konzepte wie: Gastro-Lounge + Entertainment (Bowling, LaserTag, Escape Rooms), Event-Location mit Catering, Indoor-Freizeitangebote, Trampolin/Indoor-Kinderkonzepte oder Event- und Firmenevents mit separatem VIP-Bereich.
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Mietkonditionen (konkret) • Kaltmiete: 4.000 € / Monat • Nebenkosten (VZ): 900 € / Monat • Gesamtmiete (monatlich): 4.900 € / Monat • Kaution: 10.000,00€ • Provision: 3,57 Monatsmieten • Verfügbarkeit: ab sofort • Mindestmietdauer / Laufzeit: nach Vereinbarung • Genehmigungen: vorhandene Gastronomie-Infrastruktur; je nach Nutzung ggf. zusätzliche Genehmigungen/Konzessionen erforderlich.
Energieausweis vorhanden.
Anbieter Objekt ID: GI-Q4-2514003Zobrazit více
Co je v ceně
Parkování
Klíčové údaje
Podlahová plocha451.5 m²
Parkovací místa1
StavNovostavba
Kauce242 050 Kč
ProvizeAno