Prodej domu, 134 m²

Winzberg, Oberdiebach

10 200 990 Kč

76 327 Kč/m²

Vystaveno 30. 6. 2026

Dům

Kategorie

133.64 m²

Plocha

2026

Rok výstavby

O této nabídce

Entdecken Sie Ihre künftige Doppelhaushälfte in Oberdiebach! Dieses exklusive Ausbauhaus wird individuell nach Ihren Vorgaben entworfen und realisiert. Auf zwei Etagen verteilen sich rund 133,64 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 450 m² großen Grundstück. Das Haus bietet insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer - ideal, um sich Ihr ganz persönliches Wohlfühlambiente zu schaffen. Das zeitgemäße Design und die hochwertige Ausstattung überzeugen auf ganzer Linie. Sie entscheiden selbst, ob Sie den Innenausbau in Eigenregie gestalten oder auf professionelle Handwerker zurückgreifen möchten. Dank des flexiblen Ausbaukonzepts haben Sie die volle Kontrolle über Ihr Budget sowie die Gestaltungsmöglichkeiten. Eigenleistungen werden als "Muskelhypothek" anerkannt und reduzieren Ihre Finanzierung - so können Sie aktiv an Ihrem Wohntraum mitwirken. # Ausstattung Das Objekt besticht durch eine gehobene Ausstattung und setzt auf erstklassige Materialien sowie moderne Technik. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Bodenbelägen wie Fliesen, Laminat, PVC oder Teppich - ganz nach Ihrem Geschmack. Fliesen sind robust und pflegeleicht, Laminat schafft eine behagliche Atmosphäre, PVC punktet durch Strapazierfähigkeit, und Teppich sorgt für ein wohnliches Ambiente. Mit einer zukunftsweisenden Luft-Wasser-Wärmepumpe werden Sie effizient und nachhaltig mit Wärme und Warmwasser versorgt. Diese Technik bietet Ihnen hohe Energieeffizienz, reduziert laufende Kosten und ist umweltfreundlich. Das Gebäude erfüllt die hohen Anforderungen der Energieeffizienzklassen KFW40 und KFW55, was Ihnen attraktive Förderungen und erhebliche Einsparungen beim Energieverbrauch ermöglicht. Zur weiteren Ausstattung gehören: - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Eine hochwertige Echtholztreppe - Kontrollierte Be- und Entlüftung inklusive Wärmerückgewinnung - Heizungs- und Elektropaket - Hochwertige Sanitärausstattung und Innentüren - Dämmung und Beplankung - Verständliche Ausbauanleitungen und Komplettpakete mit Materialien und Werkzeug - Persönliche Ausbauberatung - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Komfortable Deckenhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Oberdiebach punktet mit einer hervorragenden Lage und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie genießen hier die Ruhe eines etablierten Wohnviertels und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu den umliegenden Städten. Das 450 m² große Grundstück lädt zum Relaxen im eigenen Garten, zur Gestaltung einer Terrasse oder zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. # Sonstiges allkauf steht für: Höchste Planungssicherheit, zügige Lieferzeiten und eine verbindliche Fertigstellung. Während viele Bauherren unsichere Liefertermine oder unvorhersehbare Kosten fürchten, erleben Sie bei allkauf das Gegenteil! Sie dürfen sich auf Folgendes verlassen: - Durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen - Liefergarantie mit fest zugesichertem Montagetermin - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau mit Dach in nur 2-3 Tagen - Maximale Sicherheit und verlässliche Planung Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie frei wählen, ob Sie Eigenleistungen einbringen oder Fachleute beauftragen möchten. Wer besonders viel sparen will, entscheidet sich für das HEIMWERKER-Paket. Alle Servicepakete lassen sich gegen Aufpreis individuell zusammenstellen. Ihr allkauf Doppelhaus umfasst zahlreiche Inklusivleistungen: - Architektenservice - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Alurollos - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Fußbodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Leitungen - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitäreinbauten - Türen, Zargen, Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in hochwertiger Holzrahmenbauweise - Ausführliche und einfach verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeug - Persönlicher Ausbau-Coach - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Raumgestaltung - Moderne und effiziente Gebäudetechnik Die Vorteile eines allkauf Fertighauses auf einen Blick: - Kurze Lieferzeiten von ca. 14 Wochen - Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Raumaufteilung und individuelle Gestaltung - Maßgeschneiderte Grundrisslösungen - Ausgesuchte Materialien und hohe Fertigungsstandards - Nachhaltige Bauweise mit Holzrahmenkonstruktion - Professionelle Begleitung durch erfahrene Experten Über allkauf: Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung und über 19.000 gebauten Häusern steht allkauf für herausragende Fertighäuser, innovative Baukonzepte und höchste Qualitätsansprüche. Ihnen steht eine große Auswahl an Haustypen zur Verfügung: vom klassischen Bungalow über Einfamilienhäuser, Stadtvillen und Doppelhäuser bis hin zu Mehrgenerationenhäusern. Flexible Grundrisse, zeitgemäße Architektur und fortschrittliche Gebäudetechnik sind selbstverständlich. Erfahrene Verkaufsberater begleiten Sie vom Erstkontakt bis zum Einzug und sorgen für eine umfassende Betreuung - sowohl in unseren Musterhäusern als auch in den Verkaufsbüros. Während des gesamten Bauvorhabens sind wir Ihr zuverlässiger Partner. Nachhaltigkeit ist für allkauf ein zentrales Thema: Bauen Sie Ihr Eigenheim aus dem umweltfreundlichen Rohstoff Holz und profitieren Sie von einem gesunden Wohnklima. Gleichzeitig sparen Sie Energie, denn jedes allkauf-Haus entspricht dem Niedrigenergiestandard. Damit leisten Sie Ihren Beitrag zum Umweltschutz und fördern einen bewussten Umgang mit Ressourcen. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Beratungstermin für Ihr allkauf Traumhaus in Oberdiebach! # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3597-303-kw27-97329Zobrazit více