Prodej domu, 155 m², pozemek 465 m²

Berlin, Wohnpark Ludwigshöhe, Müggelheim

12 162 644 Kč

78 533 Kč/m²

Vystaveno 21. 7. 2026

O této nabídce

# Objektbeschreibung Die Stadtvilla 10 zeigt, wie modern und wohnlich ein Walmdach sein kann. Es verleiht dem Haus eine elegante Ausstrahlung - und sorgt ganz praktisch dafür, dass im Obergeschoss keine Dachschrägen den Raum begrenzen. Auf rund 78 m² im Erdgeschoss treffen Gemeinschaft und Funktionalität aufeinander: Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich zur Terrasse und holt das Grün direkt ins Haus. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC liegen praktisch auf der Eingangsseite. Oben finden Eltern und Kinder ihren Rückzugsort: zwei gleich große Kinderzimmer, ein großzügiges Bad und ein Elternbereich, der Ruhe ausstrahlt. Ein Zuhause mit Stil und Herz. # Ausstattung Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) *dieses Haus wurde in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert # Weitere Angaben Objektzustand: Sonstige Käuferprovision: Maklerprovision 7,14% Provisionshinweis: Maklerprovision 7,14% Grundstücksfläche: ca. 465 m² # Lagebeschreibung Berlin-Müggelheim gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick und bietet eine einzigartige Kombination aus naturnaher Ruhe und guter Anbindung an die Hauptstadt. Eingebettet zwischen dem Müggelsee und weitläufigen Wald- und Wasserflächen ist der Ortsteil besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt. Schulen, Kitas und Sportvereine sind direkt im Ort vorhanden. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Wassersport und Spielplätze machen Müggelheim zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Kinder und Eltern. Die idyllische Dorfstruktur mit Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken vermittelt ein ländliches Wohngefühl - und das nur rund 20 km vom Berliner Stadtzentrum entfernt. Über die Bundesstraße B1/B5 sowie die nahegelegene S-Bahn in Köpenick ist die Berliner Innenstadt schnell erreichbar. Müggelheim vereint die Vorzüge eines naturnahen Wohnstandorts mit der Nähe zur Metropole - perfekt für Familien, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Infrastruktur einer Großstadt verzichten zu müssen. # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: RL2025/12/09-4Zobrazit více