Prodej pozemku, 789 m²

Düsseldorf, Unterbilk

31 512 441 Kč

39 930 Kč/m²

Vystaveno 30. 6. 2026

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Kategorie

789 m²

Plocha

O této nabídce

Zum Verkauf steht ein ca. 789 m² großes Grundstück in gefragter Lage von Düsseldorf-Unterbilk an der Volmerswerther Straße. Derzeit befinden sich auf dem Grundstück Hallenflächen sowie eine ehemalige KFZ-Werkstatt. Aktuell sind ca. 560 m² des Grundstücks bebaut. Die Immobilie ist vollständig entmietet und kann somit kurzfristig neu genutzt oder entwickelt werden. Besonders hervorzuheben ist das hervorragende Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Aufgrund der gewachsenen Umgebungsstruktur sowie der attraktiven Lage bietet sich eine Vielzahl möglicher Nutzungskonzepte an. Das Grundstück befindet sich in einem städtebaulich dynamischen Umfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher und gemischt genutzter Nachbarbebauung. Das Umfeld wird durch mehrere Entwicklungsprojekte geprägt und bietet attraktives Potenzial für eine zukünftige Neubebauung bzw. Umnutzung. Die zentrale Lage in Unterbilk zählt zu den gefragtesten Stadtteilen Düsseldorfs und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Innenstadt, zum MedienHafen und zum Rhein. Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer, eine attraktive Immobilie in einer dynamischen und stark nachgefragten Lage zu erwerben. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Absprache - Kaufpreis pro m²: 1.646,39 € - Käuferprovision: 5,5% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis # Lagebeschreibung Die Immobilie in der Volmerswerther Straße befindet sich in begehrter Lage von Düsseldorf-Unterbilk, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus urbanem Flair, gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität aus. Die nahegelegene Lorettostraße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, individuellen Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten prägt das moderne und zugleich charmante Viertel. Die Düsseldorfer Innenstadt, der MedienHafen sowie die Rheinuferpromenade sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Gleichzeitig sorgen Grünflächen und die Nähe zum Rhein für einen hohen Erholungswert und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Linien befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen Düsseldorf. Auch die Autobahnen A46 und die wichtigen Bundesstraßen sind zügig erreichbar. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, stilvollen Altbauten und modernen Wohnkonzepten. Die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und hoher Aufenthaltsqualität macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Anbieter-Objekt-ID: DC-DUE26048Zobrazit více