Prodej bytu 1+1, 43 m²
České Budějovice, Pražské Předměstí
4 300 000 Kč
100 000 Kč/m²
Vystaveno 2. 7. 2026
O této nabídce
Hledáte byt s jedinečnou atmosférou v širším centru Českých Budějovic, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Nebo investiční příležitost s potenciálem zvýšení hodnoty?
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 43,3 m², nacházející se v Puklicově ulici v Českých Budějovicích.
Dominantou bytu je prostorný obytný pokoj o velikosti 22,9 m² s dřevěnou galerií, která vytváří zajímavý prostor pro spaní, pracovnu nebo úložné zázemí. Samostatná kuchyně o výměře 12 m² nabízí dostatek prostoru nejen pro vaření, ale i pro jídelní část. Součástí bytu je dále koupelna, samostatné WC a vstupní chodba.
Byt je v původním, udržovaném stavu a nabízí zajímavý potenciál rekonstrukce. Díky dispozici a velikosti místností lze zvážit úpravu na moderní 2+kk, čímž by vzniklo atraktivní bydlení odpovídající současným požadavkům trhu.
Velkým bonusem je také prostorný sklep o výměře přibližně 20 m², který poskytuje dostatek místa pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení, kol nebo vytvoření vlastní dílny.
K příjemnému bydlení přispívá i společná menší zahrádka ve vnitrobloku, která nabízí klidné místo pro posezení, venkovní sušení prádla a třeba i drobné zahradničení přímo v centru města.
Puklicova ulice patří mezi vyhledávané lokality díky výborné dostupnosti služeb a občanské vybavenosti. V pěší vzdálenosti naleznete historické centrum Českých Budějovic, školy, školky, obchody, restaurace, kavárny i zastávky MHD.
Měsíční příspěvek do SVJ činí přibližně 900 Kč (fond oprav, správa domu, voda, úklid a elektřina společných prostor). Spotřeba elektřiny a případně plynu v bytě se hradí samostatně dle skutečné spotřeby.
Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investory hledající byt s potenciálem dalšího zhodnocení.
Více informací včetně technických parametrů, výše záloh a dalších podrobností Vám rádi poskytneme při osobní prohlídce. Těšíme se na Vás.Zobrazit více
Co je v ceně
Zahrada
Sklep
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice1+1
PatroPřízemí
Plocha43 m²
Pokoje1
Ložnice0
PodtypStandardní byt
Umístění patraPřízemí
KonstrukceCihla
StavVelmi dobrý
VybavenoNezařízeno
Energetická třídaG
VlastnictvíOsobní
Inzerováno na
KŠ
Klára Šašková
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 4 300 000 Kč je přibližně o 23 % vyšší než odhad 3 499 032 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 3 499 032 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
11 376 Kč/měsíc
Výnos
~3.2 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
20 291 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 860 000 Kč
860 000 Kčúvěr 3 440 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení6 087 207 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026