Prodej pozemku, 4664 m²

Hauptstraße Höhe 10, 89233, Neu-Ulm

60 404 910 Kč

12 954 Kč/m²

Vystaveno 2. 7. 2026

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4664 m²

Plocha

O této nabídce

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Stadtteil Pfuhl von Neu-Ulm, nahe Hauptstraße 10. Die bestehende Bebauung sorgt für eine harmonische Einbettung in das Ortsbild. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor; die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, wodurch sich eine Bebauung im Einklang mit der umliegenden Wohnstruktur – geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Hausgruppen – ergibt. Die Nähe zu Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten ist gegeben. Im Kaufpreis enthalten sind zudem zwei angrenzende PKW-Stellplätze, die im Plan beige markiert sind. Für diese Stellplätze sind im Grundbuch Geh- und Fahrrechte an der privaten Zufahrt (im Plan gelb hinterlegt) eingetragen. Die Stellplätze können beispielsweise als Besucherstellplätze für eine zukünftige Bebauung genutzt werden. Die bestehende Bebauung des Grundstücks wird teilweise noch landwirtschaftlich genutzt. Nach Unterzeichnung des Notarvertrags wird das Grundstück innerhalb von 3 Monaten vollständig geräumt und auch asbestbelastete Bauteile (zu Beispiel Wandverkleidungen am Geräteschuppens) rückgebaut. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage und zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung aufgrund der umliegenden Bebauung aus. Der Ortsteil Pfuhl in Neu-Ulm gilt als besonders attraktiv, unter anderem wegen der Nähe zu Ulm und Neu-Ulm. Der Donauradweg ist lediglich 1,2 km entfernt, der Münsterplatz liegt in 3 km Entfernung (jeweils Luftlinie). Pfuhl ist ein etablierter Ortsteil mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Bildungseinrichtungen und weiteren Infrastrukturen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als Ortsteil von Neu-Ulm sehr gut. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Der Kaufpreis orientiert sich am Bodenrichtwert. Dieser liegt bei 525 €/m². TIPP: Über das Geodatenportal der Stadt Neu-Ulm können Sie auch zum Beispiel auch den Lageplan des Grundstücks einsehen, oder weitere Informationen zum Grundstück abrufen. Unser Geschäftsbetrieb wird derzeit aus gesundheitlichen Gründen auf unbestimmte Zeit pausiert. Dies ist auch der Anlass für den Verkauf des Grundstücks. Unser Büro ist deshalb auch nicht immer besetzt. Kontaktaufnahme daher am besten über Email. Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1611100.pdf (Lageplan) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1611101.pdf (Lageplan mit Stellplätzen) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Anbieter-Objekt-ID: 466872Zobrazit více