1/7
PRODEJ
Byt 2 pokoje, 85 m²
Fechenheim, Frankfurt am Main
12 102 746 Kč
142 395 Kč/m²
1 z 9
1/9
Prodej bytu 3 pokoje, 85 m²
Fechenheim-Nord, Fechenheim, Frankfurt am Main
11 156 840 Kč
131 263 Kč/m²
Vystaveno 26. 6. 2026
Byt
Kategorie
84.99 m²
Plocha
O této nabídce
Einziehen und wohlfühlen!
Diese sehr schöne und modern geschnittene Wohnung in Frankfurt-Fechenheim überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohngefühl. Die ca. 85 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Baujahr 2016 und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit Wunsch nach Komfort und guter Anbindung.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der durchdachte Grundriss auf. Die Räume sind praktisch angeordnet und bieten sowohl großzügige Wohnflächen als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Der offene und freundliche Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet genügend Platz für gemütliches Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnbereich ideal erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt. Ob der erste Kaffee am Morgen, ein ruhiger Abend nach Feierabend oder ein kleiner Rückzugsort an warmen Tagen — dieser Außenbereich bietet einen echten Mehrwert.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem modernen, gepflegten Zustand und entspricht durch das Baujahr 2016 einem zeitgemäßen Wohnstandard. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab und sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt am Haus.
# Ausstattung
ca. 85 m² Wohnfläche
sehr guter und ideal nutzbarer Grundriss
-Baujahr 2016
-heller Wohn- und Essbereich
-Balkon mit angenehmem Außenbereich
-Küche im Preis inklusive
-moderner Wohnstandard
-gepflegtes Badezimmer
-zeitgemäße Bodenbeläge
-gut nutzbare Zimmergrößen
-Tiefgaragenstellplatz für 15.000€
-gepflegtes Wohnhaus
-eigener Kellerabteil
-komfortable Erreichbarkeit der Wohnung
-ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
-unmittelbare Nähe zur Privatschule nur ca. 2 Minuten Fußweg
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Objektzustand: neuwertig
- Käuferprovision: 2,39%
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Frankfurt-Fechenheim, einem gewachsenen und vielseitigen Stadtteil im Osten Frankfurts. Fechenheim verbindet städtisches Wohnen mit einer angenehmen Nähe zu Grünflächen, dem Mainufer und verschiedenen Naherholungsmöglichkeiten.
Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zur Privatschule, die in nur ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar ist. Außerdem ist die EZB in unmittelbarer Nähe und innerhalb von 10 min zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in der Umgebung gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Frankfurter Innenstadt, Offenbach sowie die umliegenden Stadtteile bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Straßenverbindungen sorgen für eine solide Mobilität im Alltag. Gleichzeitig bietet Fechenheim mit seiner Nähe zum Main und zu Grünbereichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.
Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die eine gute Verbindung in die Stadt wünschen, gleichzeitig aber ein angenehmes und praktisches Wohnumfeld schätzen.Entfernungen:
Kindergarten 0,2 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 5,8 km
Gymnasium 0,3 km
Autobahn 1,2 km
Zentrum 1 km
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 90.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2035-09-14
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VI-342Zobrazit více
Co je v ceně
Balkon
Výtah
Garáž
Suterén
Výtah
Sklep
Klíčové údaje
Plocha84.99 m²
Pokoje3
Ložnice2
Koupelny1
Parkovací místa1
TopeníPodlahové vytápění
VýtahAno
BalkonAno
SuterénAno
GarážAno
ProvizeAno
ObecFrankfurt am Main
Odhad
Ekonomika investice
Odhadovaný hrubý výnos při pronájmu tohoto bytu
Mapa
Lokalita
Přibližná poloha podle lokality inzerátu.
Fechenheim
Průzkumník mapy
Mapa se brzy načte
Data o okolí se zobrazí, až bude tato sekce viditelná.
Okolí
Občanská vybavenost
Přibližné vzdálenosti podle lokality inzerátu.
Fechenheim
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
45 842 Kč/měs
Úrok 3,74 %RPSN 4,60 %
Vlastní zdroje 20 %Úvěr 80 %
2 231 000 Kčúvěr 8 925 840 Kč
Celkem k zaplacení13 752 588 Kč
Úroková sazba3,74 %
RPSN4,60 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: duben 2026
Nezávazná nabídka
Získejte reálnou nabídku pro tyto parametry
Jak brzy plánujete koupi?
