Dům – Nýrsko, Bystřice nad Úhlavou – hlavní pohled

Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 279 m², pozemek 330 m²

Nýrsko, Bystřice nad Úhlavou

2 990 000 Kč

10 717 Kč/m²

Vystaveno 7. 1. 2026

O této nabídce

Nabízíme k prodeji rodinný dům s výjimečným potenciálem v klidné pěší zóně na nábřeží řeky Úhlavy, ulice Kpt. Kufnera, Nýrsko. Hlavní devizou této nemovitosti je její unikátní a romantická poloha přímo před domem protéká řeka, kde můžete denně pozorovat labutě a kachny. Jedná se o velmi tiché místo s absolutním soukromím, přesto pár minut chůze od centra města a veškeré občanské vybavenosti. Dům nabízí nadstandardní vnitřní prostory, které jsou připraveny k celkové rekonstrukci podle představ nového majitele. Dispozice a plocha: Přízemí (170,5 m²): Obsahuje velmi prostornou obytnou místnost (36,7 m²), technické zázemí (22,3 m²), kuchyni, koupelnu, samostatné WC a další pokoje. 2. nadzemní podlaží (108,2 m²): Nabízí tři samostatné pokoje, kuchyni, koupelnu, komory a vstup na venkovní terasu. Půda (89,9 m²): Rozlehlý a otevřený prostor vhodný pro vestavbu dalších obytných místností nebo ateliéru. Celková užitná plocha domu přesahuje 360 m², což umožňuje i vybudování několika samostatných bytových jednotek nebo kombinaci bydlení s podnikáním. Pozemek o celkové výměře cca 330 m² zahrnuje rovinatou zahradu v zadní části domu, která poskytuje naprostý klid. Současná terasa a drobné stavby v zadní části jsou určeny k odstranění či kompletní přestavbě, čímž vznikne prostor pro vybudování moderního zázemí pro letní grilování a relaxaci v soukromí. Dům je určen rekonstrukci. Právě díky nutnosti oprav je ale tato nemovitost ideální pro čerpání státní dotace z programu Oprav dům po babičce, se kterou vám rádi pomůžeme a Vy si tak můžete vytvořit bydlení přesně podle svých představ a snů. Nýrsko je branou do Šumavy a nabízí kompletní vybavenost (školy, lékaře, obchody, sportoviště). Výborná dostupnost do Klatov i na hranice s Německem. Tato nabídka je určena pro zájemce, kteří hledají klidné a inspirativní místo u vody a nebojí se rekonstrukce, jejímž výsledkem bude unikátní bydlení v lokalitě, která se na trhu objevuje jen výjimečně. POZOR: nemovitost nebyla zasažena vodou ani v případě záplav v roce 2002. V případě zájmu o více informací či domluvení prohlídky mně neváhejte kdykoli kontaktovat.Zobrazit více

Klíčové údaje

Obytná plocha279 m²

Celková plocha200 m²

Velikost pozemku330 m²

Energetická třídaG

Inzerováno na

CeskeReality.cz

2 990 000 Kč

iDnes Reality

2 990 000 Kč

Realingo

2 990 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 2 990 000 Kč je přibližně o 36 % nižší než odhad 4 668 555 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 4 668 555 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

27 299 Kč/měsíc

Výnos

~11 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

14 109 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 598 000 Kč

598 000 Kčúvěr 2 392 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení4 232 732 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026