Prodej domu, 235 m²

Suwałki

277.726 €

1.184 €/m²

Listed 2 months ago · 23 Apr 2026

Dům

Kategorie

234.6 m²

Plocha

O této nabídce

Na sprzedaż solidnie wykończony dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 234,60 m², posadowiony na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 581 m² w centrum Suwałk, bezpośrednio nad rzeką Czarna Hańcza. Jest to unikalna propozycja łącząca ciszę bezpośredniego sąsiedztwa natury (dom graniczy z terenami zielonymi przy rzece) z komfortem życia w ścisłym centrum miasta. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: - Gwarantowana prywatność: Nieruchomość usytuowana na skarpie, odseparowana od głównej ulicy wysokim, gęstym szpalerem tui. - Klasyczny i trwały standard: Wnętrza wykończone solidnymi materiałami (drewniana stolarka okienna i drzwiowa, dębowe podłogi, meble w zabudowie na wymiar), które zachowały nienaganny stan techniczny. - Gotowość do zamieszkania: Budynek jest w pełni wykończony i bardzo zadbany, nie wymaga natychmiastowych prac remontowych wnętrz. - Rozbudowany ogród: Liczne gatunki kwiatów i drzew (m.in. majestatyczna jodła koreańska, klon), wyznaczona strefa relaksu z kamiennym grillem. FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: 1. Poziom Parterowy (Strefa Dzienna): - Przestronny salon z widokiem na rzekę i wyjściem na duży taras. - Oddzielna kuchnia z jadalnią w wykuszu (pełna zabudowa AGD wysokiej klasy z okresu budowy). - Gabinet z meblami w zabudowie na wymiar. - Wiatrołap z garderobą. 2. Poziom Poddasza (Strefa Prywatna): - 4 ustawne sypialnie (dwie z dostępem do loggii/balkonu). - Duży pokój kąpielowy z możliwością podziału lub aranżacji piątej sypialni. - Osobna toaleta. - Przestronne garderoby przynależne do pokoi. 3. Przyziemie (Strefa Rekreacyjno-Techniczna) z oknami: - Otwarta przestrzeń do własnej aranżacji (idealna na kino domowe, siłownię lub salę bilardową, prywatny bar - z wyprowadzonymi instalacjami pod kominek i aneks z wodą). - Pomieszczenie przygotowane pod montaż sauny (obecnie pralnia). - Dodatkowa łazienka, garderoba, spiżarnia i kotłownia. STAN TECHNICZNY: Dom posiada solidną izolację termiczną, co czyni go komfortowym w użytkowaniu. Obecnym źródłem ciepła jest wydajny piec olejowy. Konstrukcja dachu umożliwia bezproblemowy montaż pompy ciepła i fotowoltaiki, jeśli nowi właściciele zechcą przeprowadzić modernizację energetyczną. Budynek posiada także rozprowadzone instalacje pod alarm domowy i odkurzacz centralny. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I ELASTYCZNOŚĆ ARANŻACJI: - Możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali mieszkalnych: Duża powierzchnia użytkowa (234,6 m²) oraz przemyślany układ pomieszczeń dają realną perspektywę łatwego podziału budynku na dwa oddzielne mieszkania z osobnymi wejściami. To idealne rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej lub pod inwestycję na wynajem. - Potencjał komercyjny: Układ pomieszczeń (np. gabinet na parterze, rekreacyjne przyziemie) oraz lokalizacja w ścisłym centrum sprzyjają również prowadzeniu działalności gospodarczej lub kwater prywatnych dla turystów. Uregulowany stan prawny działki. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.Zobrazit více