Helle 2,5 Terrassenwohnung in Esslingen mit Stellplatz

Helle 2,5 Terrassenwohnung in Esslingen mit Stellplatz – hlavní pohled

Prodej bytu 3 pokoje, 77 m²

73728, Esslingen am Neckar

8 173 598 Kč

106 160 Kč/m²

Vystaveno 1. 7. 2026

Byt

Kategorie

77 m²

Plocha

Ground

Patro

O této nabídce

Diese Wohnung habe ich an einem trüben kalten Samstag Morgen kennengelernt und war angenehm überrascht über die gemütliche warme Atmosphäre die mir entgegen kam, als die Tür aufging. In der Wohnung liegt ein angenehmer Vinylboden in heller Holzoptik, der eine schöne, warme Stimmung abgibt. Auch das Deckenlicht ist schön gestaltet und gibt ein warmes Licht ab. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses, welches einen gepflegten Eindruck hinterläßt, auch das Treppenhaus ist sehr sauber, was ich persönlich immer sehr wichtig finde. Das Wohnhaus liegt im Stadteil Sulzgries im beliebten Esslingen und damit leicht erhöht, in einem reinen Wohngebiet mit kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Wohnung verfügt über ca. 77 qm Wohnfläche die sich über 2,5 Zimmer, Küche, Badezimmer und separater Toilette erstreckt, es gibt sogar einen kleinen Abstellraum, was ja immer praktisch ist für Dinge die nicht gesehen werden sollen. Normaler Weise gefallen mir Holzdecken nicht so sehr, aber hier fande ich es sehr ansprechend, das Holz hat eine ähnliche Farbe wie der Boden und harmoniert sehr schön, man fühlt sich wohl, obwohl in der Wohnung noch einige Dinge des Mieters standen, der gerade am ausziehen war. Auch die Wände sind von den Tapeten befreit worden und trotz alle dem, fühlte man dieses warme, harmonische Raumklima. Die Wohnung hat einen tollen Schnitt, vom Flur geht man rechts in das Wohnzimmer, hier gelangt man auf die Terrasse mit umliegender grüner Wiese. Im Wohnzimmer befindet sich eine Wand als Raumteiler für das halbe Zimmer, auch hier gibt es eine Türe die auf die Terrasse führt. Im Sommer stelle ich mir dies sehr schön vor, hier am Tisch zu sitzen, das Frühstück geniessen bei offener Terrassentüre. Ebenfalls zur Gartenseite liegt das geräumige Schlafzimmer mit schönem Holzeinbauschrank. Auf der anderen Seite befinden sich die Küche und das Badezimmer. Ich könnte mir das Wohnen hier sehr schön vorstellen und freue mich auf Ihren Anruf. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57% # Lagebeschreibung Eine Terrassenwohnung in Sulzgries, einem idyllischen Stadtteil von Esslingen am Neckar, vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zur lebendigen Stadt. Sulzgries liegt erhöht am nördlichen Rand Esslingens und bietet dadurch eine besonders reizvolle Aussicht auf die umliegenden Weinberge und das Neckartal. Die ruhige, grüne Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Natur und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Ruhesuchende, die dennoch stadtnah wohnen möchten. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Esslinger Innenstadt hervorragend – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Spazier- und Radwege durch Weinberge und Wälder beginnen praktisch vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeitwert. Esslingen am Neckar selbst zählt zu den beliebtesten Städten in der Region Stuttgart. Die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, romantischen Gassen und dem imposanten Burgensemble verleiht der Stadt einen einzigartigen Charme. Kulturelle Veranstaltungen, vielfältige Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten machen Esslingen besonders attraktiv. Zudem sorgt die Nähe zur Wirtschaftsregion Stuttgart für hervorragende berufliche Perspektiven.Entfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 0,7 km Realschule 0,8 km Gymnasium 0,9 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2027-12-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-1795Zobrazit více

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