1/5
PRODEJ
Komerční prostor, 3764 m²
Brandenburg an der Havel, Ring
na dotaz
1 z 3
1/3
Prodej komerčního prostoru
Brandenburg an der Havel, Ring
3 990 855 Kč
Vystaveno 11. 6. 2026
O této nabídce
Gesicherter Garagenkomplex mit 18 Garagen und 2 Photovoltaikanlagen je 25 kW
14776 Brandenburg/Havel
Der Garagenkomplex mit 27 Garagen ist verkauft. Zum Verkauf steht nun noch ein Grundstück mit Garagenkomplex von 18 Garagen in Brandenburg/Havel.
Der Komplex besteht aus einer Doppelreihe mit je 9 Garagen. Die Dächer wurden 2024 saniert und mit Trapezblech belegt.
17 Garagen sind vermietet. Durch die dichte Besiedlung in der näheren Umgebung und den guten Erhaltungszustand der Garagen herrschte bislang stets Vollvermietung. 15 Garagen sind mit einem Schwing-Stahltor ausgestattet. In einer Garage (Hausmeistergarage) befinden sich auch Wechselrichter und Stromanschluss.
Auf den Dächern befinden sich zwei Photovoltaikanlagen mit jeweils 24,64 kWp Modulleistung (Wechselrichterleistung 25 kW), vergütungstechnische Inbetriebnahme 24.02.2025. Diese gehören als Grundstückszubehör zum Kaufobjekt. Eine Aluzink-Beschichtung der Trapezbleche sorgt für beste Erträge.
Der Komplex wird noch mit einem Industriezaun eingezäunt und gegen unbefugtes Betreten gesichert. Die Zufahrt erfolgt über ein zentrales (elektrisch betriebenes) Einfahrtstor. Die Kosten hierfür trägt der Verkäufer.
Erlöse: 8.400,-€/p.a. brutto (7.050 netto) durch Garagenvermietung. Bei Vorliegen der Voraussetzungen (Umsatzsteuerbefreiung) können sie die gesamte Miete umsatzsteuerfrei vereinnahmen. Bitte fragen Sie ihren Steuerberater.
Erlöse PV: ca. 5.600,-€/p.a. (2.800,-€ je Anlage). Die Vergütung ist laut EEG bis zum 31.12.2045 gesichert. Wenn Privatpersonen die PV-Anlagen betreiben, sind sämtliche Erlöse nach §3 Nr. 72 EstG umsatz- und einkommensteuerfrei! Bitte fragen Sie ihren Steuerberater.
Kosten: Ca. 600,-€/p.a. Grundsteuer und Straßenreinigung.
Kaufpreis: 165.000,-€. Hiervon sind ca. 145.000,-€ AfA-fähig. Der Verkauf ist auch ohne PV-Anlagen möglich (rechnet sich für Sie aber nicht so gut). Details auf Anfrage.
Der Kaufvertrag soll jetzt geschlossen werden. Die Kaufpreiszahlung/Übergabe des Komplexes soll am 31.01.2027 stattfinden.Zobrazit více
Klíčové údaje
ProvizeNe