Prodej domu, 412 m², pozemek 1060 m²
Doksy, okres Česká Lípa
11 490 000 Kč
27 888 Kč/m²
Vystaveno 26. 6. 2026
O této nabídce
Rádi bychom Vám nabídli prostorný rodinný dům v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit města Doksy. Nemovitost se nachází v klidné ulici Okružní, která je vyhledávaná především pro své soukromí, minimální dopravní provoz a zároveň výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti.
Dům nabízí podlahovou plochu 202 m² a celkovou užitnou plochu 412 m² včetně rozsáhlého suterénu a podkroví. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení poskytuje dostatek prostoru pro početnou rodinu, vícegenerační bydlení i kombinaci bydlení s podnikáním.
V přízemí se nachází velkorysý obývací prostor propojený s jídelnou a kuchyní, na který navazuje zimní zahrada s krbem a přímým vstupem na rozlehlou terasu orientovanou do soukromí. Samozřejmostí je koupelna, komora a další praktické zázemí. V patře jsou umístěny ložnice, pracovna a druhá koupelna. Součástí domu je také prostorný suterén s dvojgaráží, sklady, technickým zázemím, saunou, posilovnou a dalšími místnostmi, které lze využít podle potřeb budoucího majitele.
Velkým benefitem nemovitosti je její variabilita. Dispozice umožňuje rozdělení domu na více samostatných jednotek, což otevírá možnosti nejen pro vícegenerační bydlení, ale také pro investiční využití nebo spojení vlastního bydlení s podnikatelskou činností.
Na pozemku o celkové výměře 1 060 m² naleznete kromě domu také rozsáhlou terasu, balkon a dostatek prostoru pro relaxaci i rodinné aktivity. Zahrada poskytuje příjemné soukromí a příjemnou atmosféru po celý rok.
Lokalita patří mezi nejsilnější stránky této nabídky. Okružní ulice je tvořena převážně rodinnými domy a nabízí klidné bydlení bez rušivého provozu. Centrum Doks s kompletní občanskou vybaveností je dostupné během několika minut chůze. V blízkosti se nachází obchody, restaurace, škola, školka, zdravotnické služby i vlakové nádraží. Významným benefitem je také pěší dostupnost Máchova jezera, které patří mezi nejvyhledávanější rekreační lokality v České republice. Spojení s Prahou i Mladou Boleslaví je navíc velmi komfortní, což ocení zejména klienti hledající klidné bydlení s dobrou dostupností větších měst.
Nemovitosti podobného charakteru se v této lokalitě objevují jen výjimečně. Kombinace nadstandardní výměry, širokých možností využití, soukromí a atraktivní adresy činí z této nabídky zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobou investici.
Rádi Vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představíme a provedeme Vás všemi jejími možnostmi.
Budeme se těšit.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Zobrazit více
Co je v ceně
Garáž
Parkování
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypŘadový dům
Obytná plocha412 m²
Celková plocha226 m²
Velikost pozemku1 060 m²
Podlaží4
Ložnice4
Pokoje5
Parkovací místa1
KonstrukceCihla
StavVelmi dobrý
VybavenoZařízeno
Energetická třídaG
Inzerováno na
MV
Matěj Vecán
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 11 490 000 Kč je přibližně o 2 % nižší než odhad 11 739 727 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 11 739 727 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
47 551 Kč/měsíc
Výnos
~5 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
54 219 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 2 298 000 Kč
2 298 000 Kčúvěr 9 192 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení16 265 583 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026