Prodej komerčního prostoru, 1800 m²

Nádražní 613/38, Ostrava

na dotaz

Vystaveno 19. 5. 2026

O této nabídce

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi bytový dům v centru Ostravy na ulici Nádražní. Jedná se o bytový dům o jednom podzemním, čtyřech nadzemních podlažích a podkroví. Dům byl postaven okolo roku 1930, je památkově chráněn. Budova je zděná na nepravidelném půdorysu kopírující ze tří stran ulice Nádražní, Českobratrskou a ulici S.K.Neumanna, na jihu orientovaná do uzavřeného vnitrobloku. V přízemí domu se nachází 4 komerční prostory se samostatnými vstupy a výlohami do ulice. Na každém dalším podlaží se nacházejí vždy 4 jednotky, z toho 3 bytové a 1 nebytová. Všechny jednotky, až na dvě výjimky, jsou o velikosti 3+1, s výměrami 110 a 128 m2. V části podkroví je malý ateliérový byt 1+1 o výměře 35 m2, (sociální zázemí má na chodbě) a stavebně neupravená, prostorná půda vhodná na další využití. Dispozice jednotlivých podlaží, stejně tak i každého bytu či kanceláře je patrná z půdorysu. Plocha jednoho podlaží je 489 m2, celková využitelná plocha včetně podzemního podlaží a podkroví je cca 2900 m2. Podlahová plocha všech jednotek je 1800 m2. Celou budovou prochází schodiště, výtah zde není instalován, v centrální části stavby se nachází světlík. V podzemním podlaží jsou situovány sklepní a skladovací prostory + technické zázemí domu. Nemovitost je napojena na elektrickou síť, rozvody vodovodu, kanalizace a plynu. Každá bytová či nebytová jednotka má svůj vlastní plynový kotel jako zdroj vytápění, v podzemním podlaží jsou zásobníky TUV. Objekt je v perfektním stavebně technickém stavu s pravidelnou údržbou, 90% bytových jednotek je po rekonstrukci, v současnosti probíhá rekonstrukce jednoho ze dvou posledních bytů, které jsou v původním stavu. Všechny jednotky v domě mají své nájemce, nájemní smlouvy jsou na dobu neurčitou s dvouměsíční výpovědní dobou. Nájemníci zde bydlí či jednotky užívají dlouhodobě, mají výbornou platební morálku. Nemovitost se nachází v širším centru města v katastrálním území Moravská Ostrava. Pozemek s budovou leží na nároží ulic Nádražní, S. K. Neumanna a Českobratrská, kterými je ze tří stran obklopen. V nejbližším okolí se pak nachází kavárny, restaurace, obchody a služby, Janáčkova konzervatoř, Rektorát Ostravské univerzity, evangelický kostel a také proslulá Stodolní ulice. Nejbližší trolejbusová zastávka „Konzervatoř“ se nachází asi 50 m západně v ulici Českobratrská, nejbližší tramvajová zastávka „Stodolní“ pak leží asi 150 m jižně v ulici Nádražní. Podrobné informace sdělíme při jednání s konkrétními zájemci. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Zobrazit více