Prodej domu, 145 m², pozemek 674 m²

Himmelpforten, Ochsenpohl

8 917 254 Kč

61 502 Kč/m²

Vystaveno 7. 7. 2026

O této nabídce

Dieser gepflegte Bungalow sucht eine neue Familie, die sich hier rundum wohlfühlen möchte. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine moderne Wohnküche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gemeinsames Familienleben. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC und ein Vollbad. Das Obergeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer sowie eine Ausbaureserve, die sich ideal für die Einrichtung eines weiteren Badezimmers eignet. Der Teilkeller überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz zum Lagern, für Hobbys oder als Werkstattbereich. Ein besonderes Highlight ist der große, gepflegte Garten, der viel Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien bietet. Neben dem Haus besteht zudem die Möglichkeit, ein Carport oder eine Garage zu errichten. # Ausstattung - Gäste-WC - moderne Küche - offener Kamin - guter Teilkeller - Ausbaureserve im OG - Eingangstür und Fenster von 2009, teilweise mit Außenrollos - Hohlschichtdämmung von 2010 - Gasheizung von 2019 - Gartenschuppen - Carport oder Garage wäre möglich - Glasfaser an der Straße # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,332 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 674 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Himmelpforten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind bequem erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur im Alltag. Auch Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof Himmelpforten bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Hamburg und Cuxhaven, sodass auch Pendler von der guten Verkehrsanbindung profitieren. Zudem sind die umliegenden Städte wie Stade schnell erreichbar. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 112,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 22.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-21 Gasheizung von 2019 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 - Letzte Modernisierung: 2019 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3555Zobrazit více

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