Prodej bytu 3 pokoje, 85 m²

Oberhausen, Buschhausen, Sterkrade

3 703 365 Kč

43 569 Kč/m²

Vystaveno 26. 6. 2026

O této nabídce

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Vierparteienhaus aus dem Jahr 1980 und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem angenehmen Wohnambiente auf ca. 85 m² Wohnfläche. Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und durch seine Helligkeit eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume optimal erreichbar. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick ins Grüne genießen können. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Im Kellergeschoss stehen Ihnen zudem ein separater Kellerraum sowie ein Waschraum zur Verfügung. Die Immobilie wurde regelmäßig instand gehalten. So wurden unter anderem die Fenster im Jahr 2019 erneuert. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung in ruhiger Lage mit guter Ausstattung suchen. # Ausstattung - Badezimmer + Gäste-WC - Garage - Gemeinschaftsgarten - separater Kellerraum - Waschraum im Keller - Fenster aus 2019 - ruhiges Vierparteienhaus # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 684 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,64 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in Oberhausen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie das Sterkrader Tor sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Autobahnen ist sehr gut, sodass auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell erreicht werden können. Zudem bietet die Umgebung verschiedene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.Entfernungen: Flughafen 35,6 km Fernbahnhof 0,8 km Bus 0,1 km # Sonstiges Eine Finanzierungsbestätigung ist bei der Besichtigung zwingend erforderlich. Wenn diese nicht vorhanden ist, können Sie uns kontaktieren und wir lassen eine Bonität durch unseren Finanzierungspartner prüfen. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 109 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 07.08.2020 - Gültig bis: 07.08.2030 - Letzte Modernisierung: 2019 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WE-113Zobrazit více

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