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PRODEJ
Dům, 203 m², pozemek 430 m²
Witten, Siedlung Witten-Ost, Mitte
10 797 732 Kč
53 143 Kč/m²
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Prodej domu, 265 m²
Witten, Mitte
9 155 124 Kč
34 543 Kč/m²
Vystaveno 22. 5. 2026
O této nabídce
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Eigennutzungsoption & Garten in Witten-Annen
Objektart: Mehrfamilienhaus
Ort: 58453 Witten-Annen
Wohnfläche gesamt: ca. 257,60 m²
Wohneinheiten: 4
Mieteinnahmen: ca. 2.280 € monatlich
Besonderheit: Eigennutzung möglich
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Witten-Annen bietet eine ideale Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung. Die Immobilie umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit durchdachtem Grundriss sowie separaten Zugängen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Erdgeschoss – Ideal zur Eigennutzung
Die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 90,66 m² Wohnfläche verfügt über einen eigenen Hauseingang an der Vorderseite des Gebäudes und eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung.
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und überzeugt durch:
moderne neue Einbauküche
direkten Zugang zum Garten
angenehme Privatsphäre
helle und gut geschnittene Räume
Vermietete Wohneinheiten
Die drei weiteren Wohnungen sind zuverlässig vermietet und über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses erreichbar.
Aufteilung:
1. Obergeschoss: ca. 90,66 m²
Dachgeschoss: 2 Wohnungen mit insgesamt ca. 76,28 m²
Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 2.280 € und machen die Immobilie auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Garten / Außenbereich
Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Grillen oder Spielen. Sowohl Eigennutzer als auch Mieter profitieren von der angenehmen Außenfläche und der hohen Wohnqualität.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.Zobrazit více
Co je v ceně
Zahrada
Sklep
Klíčové údaje
Obytná plocha265 m²
Podlaží2
Ložnice7
Koupelny4
Pokoje11
ProvizeAno
