Prodej bytu 4 pokoje, 84 m²

Schwäbisch Gmünd, Ostalbkreis

5 492 038 Kč

65 372 Kč/m²

Vystaveno 19. 6. 2026

O této nabídce

Die gepflegte 3,5 Zimmerwohnung mit Tageslichtbad sowie einer Einbauküche, die im Preis bereits enthalten ist befindet sich in einem Mehrfamilienhaus unweit des Stadtzentrums und besticht durch ihre gelungene, großzügige Raumaufteilung. Ein hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen und Granitboden in der Küche geben der Wohnung eine edle, harmonische Ausstrahlung. Das geräumige Wohn- Esszimmer ist hell und lichtdurchflutet. Ein Balkon lädt ab dem Frühjahr zu manch gemütlicher Stunde im Freien ein. Sehr praktisch ist ein separater Abstellraum/bzw. Speisekammer im Flur und der große, zur Wohnung gehörende Keller. Ein Wäschetrockenraum im UG sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit jeweils einer separaten Garage mit abschließbarem Tor und ein Stellplatz im Freien runden dieses nicht alltägliche Angebot perfekt ab. Die ideale Stadtwohnung - nur ohne den Trubel der Innenstadt. Die Wohnung ist seit 2023 sehr gut vermietet und somit auch für Kapitalanleger attraktiv. Kaltmiete: 790,- € + 100,- € für Tiefgarage und Stellplatz. # Ausstattung - Geräumige Diele - Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Küche, incl. Einbauküche und Elektrogeräten - Bad mit Fenster, Badewanne, Waschtischkombination mit Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Abstellraum - Separates WC - Laminat, Fliesen und Granitboden - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 3.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt sehr ruhig und dennoch zentral direkt in Schwäbisch Gmünd. Zu Fuß erreichen Sie die Innenstadt in 5, den Bahnhof in 15 Minuten. In Wohnortnähe gibt es auch eine Bushaltestelle. # Sonstiges - Ein Wäschetrockenraum und ein Raum für die Mülltonnen steht den Hausbewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. - Zur Wohnung gehört ein Keller. - Tiefgarage mit Einzelgaragen und abschließbarem Garagentor 15.000,- € - Stellplatz im Freien 3.000,- € # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 104 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 25.02.2025 - Gültig bis: 24.02.2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 90176Zobrazit více