Perfekt angebunden: Moderne 2-Zimmer-Wohnung nahe Hauptbahnhof & Belvedere

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Perfekt angebunden: Moderne 2-Zimmer-Wohnung nahe Hauptbahnhof & Belvedere – hlavní pohled

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Pronájem bytu 2 pokoje, 50 m²

Wien

25 404 Kč/mo

508 Kč/m²

Listed 16 days ago · 17 Jun 2026

Byt

Kategorie

50.43 m²

Plocha

1st

Patro

Energie

O této nabídce

Highlights sehr gute Raumaufteilung Abstellraum En-Suite-Badezimmer im Schlafzimmer Die Wohnung Diese ansprechende und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk (mit Lift) eines gepflegten Neubaus in der Gassergasse im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die fast vollständige Ausrichtung zum ruhigen Innenhof sowie die funktionale Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes, entspanntes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche und ein Schlafzimmer das vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und direkten Zugang zum Badezimmer hat, welches mit Badewanne und Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum. Das WC ist separat ausgeführt, vom Vorraum begehbar und mit Handwaschbecken ausgestattet. Raumaufteilung Wohn- und Essbereich mit Kochbereich Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss Abstellraum Separates WC mit Handwaschbecken Vorraum Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Gegensprechanlage Fernwärme Lift im Haus Kellerabteil Das Haus Der Neubau präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet seinen Bewohnern zusätzliche Annehmlichkeiten: Allgemeine Waschküche Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Lift Lage Die Wohnung befindet sich im 5. Wiener Gemeindebezirk (Margareten) in ruhiger Innenhoflage. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgung, Gastronomie und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung in fußläufiger Entfernung – ideal für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Ebenso stehen vielfältige Gastronomieangebote, Cafés und Nahversorger zur Verfügung. Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls rasch erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Straßenbahnlinien sowie die Badner Bahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Der Hauptbahnhof ist in etwa 6 Minuten mit der Straßenbahn oder ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar. Dank der Innenhofausrichtung genießen Sie trotz der zentralen Lage eine angenehme Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre – eine seltene Kombination im innerstädtischen Bereich. Öffentlicher Verkehr Straßenbahnlinien 1, 18, 62 (Kliebergasse) Badner Bahn (BB) Kosten & Konditionen Gesamtkosten (exkl. Heiz- und Stromkosten): € 1.050,– Kaution: € 3.150,– Bearbeitungsgebühr (einmalig): € 160,00,– (inkl. USt.) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapZobrazit více

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