# Prodej rodinného domu 304 m²

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/da268468-dc7b-4a14-b1f3-5c0377cd7233

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 17,990,000 CZK
- **Location:** Zlíchov, Praha 5, Praha, CZ
- **Floor area:** 304 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-06-07T06:51:10.274Z
- **Last updated:** 2026-08-06T21:19:55.418Z
- **Listed on:** ceskereality-cz

## Description

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji dvougenerační cihlový rodinný dům se dvěma samostatnými byty a zahradou v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 5 – Hlubočepy, 10 minut autem od centra Prahy.

Dům má dva samostatné byty: Mezonetový byt 5+kk (170 m²) ve 2. NP a podkroví prošel kompletní luxusní rekonstrukcí — podlahové topení, dvě koupelny, vestavěné skříně, moderní spotřebiče, světlovod. Byt je aktuálně pronajatý za 35 000 Kč/měsíc + energie. Nájemník je informován o prodeji, výpovědní lhůta 3 měsíce — nový vlastník se může rozhodnout pro ponechání výnosu nebo uvolnění bytu pro vlastní bydlení.

Byt 3+1 (84 m²) v 1. NP odpovídá dnešním standardům bydlení.

Pozemek a dům: Celková užitná plocha ~304 m², pozemek 831 m² (výměra 126 m², zastavěná plocha 119 m², zahrada 705 m²). Sklep ~37 m² a podkrovní místnost ~14 m². Zahrada svažitá, terasovitá, udržovaná, oplocená. Střecha kompletně zateplená (2021), krytina Bramac, okna Vekra, centrální vysavač, bezpečnostní systém, oddělené měřiče energií pro každý byt.

Omezení: Na bytě v 1. NP vázne věcné břemeno bezplatného doživotního užívání. Mezonet 5+kk je plně k využití majitelem. Společné prostory, zahrada a sklep ke společnému užívání.

Pro investory: Okamžitý roční výnos 420 000 Kč. Pražské nemovitosti dlouhodobě rostou na hodnotě — po přirozeném zániku věcného břemene se nemovitost stane zcela volnou a její hodnota výrazně vzroste.

Financování z vlastních zdrojů nebo hotovostí.
Průkaz energetické náročnosti budovy "G".
Prohlídky zajistím osobně, dokumentace k dispozici.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/da268468-dc7b-4a14-b1f3-5c0377cd7233
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.