Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 304 m², pozemek 831 m²

Praha, Zlíchov

17 990 000 Kč

59 178 Kč/m²

Vystaveno 7. 6. 2026

O této nabídce

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji dvougenerační cihlový rodinný dům se dvěma samostatnými byty a zahradou v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 5 – Hlubočepy, 10 minut autem od centra Prahy. Dům má dva samostatné byty: Mezonetový byt 5+kk (170 m²) ve 2. NP a podkroví prošel kompletní luxusní rekonstrukcí — podlahové topení, dvě koupelny, vestavěné skříně, moderní spotřebiče, světlovod. Byt je aktuálně pronajatý za 35 000 Kč/měsíc + energie. Nájemník je informován o prodeji, výpovědní lhůta 3 měsíce — nový vlastník se může rozhodnout pro ponechání výnosu nebo uvolnění bytu pro vlastní bydlení. Byt 3+1 (84 m²) v 1. NP odpovídá dnešním standardům bydlení. Pozemek a dům: Celková užitná plocha ~304 m², pozemek 831 m² (výměra 126 m², zastavěná plocha 119 m², zahrada 705 m²). Sklep ~37 m² a podkrovní místnost ~14 m². Zahrada svažitá, terasovitá, udržovaná, oplocená. Střecha kompletně zateplená (2021), krytina Bramac, okna Vekra, centrální vysavač, bezpečnostní systém, oddělené měřiče energií pro každý byt. Omezení: Na bytě v 1. NP vázne věcné břemeno bezplatného doživotního užívání. Mezonet 5+kk je plně k využití majitelem. Společné prostory, zahrada a sklep ke společnému užívání. Pro investory: Okamžitý roční výnos 420 000 Kč. Pražské nemovitosti dlouhodobě rostou na hodnotě — po přirozeném zániku věcného břemene se nemovitost stane zcela volnou a její hodnota výrazně vzroste. Financování z vlastních zdrojů nebo hotovostí. Průkaz energetické náročnosti budovy "G". Prohlídky zajistím osobně, dokumentace k dispozici. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Zobrazit více

Co je v ceně

Zahrada

Sklep

Klíčové údaje

TypSamostatný dům

Obytná plocha304 m²

Celková plocha119 m²

Velikost pozemku831 m²

Ložnice4

KonstrukceSmíšená

StavVynikající

Energetická třídaG

Inzerováno na

CeskeReality.cz

17 990 000 Kč

Ing. Dan Richter

Odhad ceny

Inzerovaná cena 17 990 000 Kč je přibližně o 23 % nižší než odhad 23 218 719 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 23 218 719 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

92 592 Kč/měsíc

Výnos

~6.2 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

84 891 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 3 598 000 Kč

3 598 000 Kčúvěr 14 392 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení25 467 175 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026