Prodej bytu, 3 pokoje, 65 m²

70190, Ost, Stuttgart

6 041 500 Kč

92 822 Kč/m²

Vystaveno 10. 7. 2026

O této nabídce

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage von Stuttgart-Ost. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Wohnungsflur. Dieser ist mit praktischen, tiefen Einbauschränken ausgestattet, die großzügigen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte, oder Garderobe bieten und somit für Ordnung und eine optimale Nutzung der Fläche sorgen. Vom Flur aus erreichen Sie direkt mehrere Räume der Wohnung: das Badezimmer, das separate WC, eines der Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Größe. Von hier aus erschließen sich die weiteren Räume der Wohnung – die Küche sowie das Hauptschlafzimmer. In der gesamten Wohnung, bis auf Küche, Bad und WC, wurde ein zeitloser Vinylboden in moderner Holzoptik verlegt. Dieser verleiht den Räumen eine warme und einladende Wohnatmosphäre und lässt sich gleichzeitig besonders pflegeleicht im Alltag nutzen. Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist, dass sie deutlich großzügiger wirkt, als es die offizielle Wohnfläche vermuten lässt. Durch die vorhandenen Dachschrägen ergibt sich eine größere tatsächliche Nutzfläche, auch wenn die anrechenbare Wohnfläche aufgrund der entsprechenden Abzüge bei etwa 65 m² liegt. Dadurch entsteht ein angenehmes Raumgefühl mit zusätzlichem Platz. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Mit ihren drei Zimmern bietet die Wohnung idealen Raum für Einzelpersonen, Paare oder eine kleine Familie. Auch für eine Wohngemeinschaft eignet sie sich hervorragend. +++ Bitte beachten Sie, dass die Wohnung noch bis zum 30.09.2026 vermietet ist. +++ Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu sichern. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis # Lagebeschreibung Entdecken Sie Ihr perfektes Zuhause im Herzen der Stadt! Diese attraktive Immobilie überzeugt nicht nur mit einem angenehmen Wohnambiente, sondern auch mit einer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bahnhaltestelle "Stöckach" befindet sich direkt vor Ihrer Haustür und bringt Sie in nur ca. 7 Minuten bequem zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Auch Reisende profitieren von der Lage – den Flughafen Stuttgart erreichen Sie in nur ca. 24 Minuten. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, ganz ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Im selben Gebäude erwarten Sie ein Geschäft mit köstlichen asiatischen Spezialitäten sowie ein Kebabhaus. Der Bio-Laden Erdi ist ebenfalls nur ca. 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt – perfekt für alle, die nach einem langen Arbeitstag entspannt einkaufen oder sich etwas Leckeres gönnen möchten. Diese Lage kombiniert die Dynamik des Stadtlebens mit höchstem Wohnkomfort – ideal für alle, die zentral und dennoch entspannt wohnen möchten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! # Sonstiges Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 178.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 03.11.2021 - Gültig bis: 02.11.2031 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5598721Zobrazit více

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