Prodej domu, 575 m², pozemek 991 m²
Leinefelde, Landkreis Eichsfeld
36 285 000 Kč
63 112 Kč/m²
Vystaveno 30. 5. 2026
O této nabídce
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Wohnensemble auf einem ca. 991 m² großen Grundstück in zentraler Lage.
Die Immobilie besteht aus zwei Wohnhäusern und vereint attraktive Mieteinnahmen mit hochwertigem Eigennutzungspotenzial.
Vorderhaus
Das Vorderhaus umfasst drei separate Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 75 m², 90 m² sowie einer Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen. Die Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen derzeit 36.000 €.
Hinterhaus (Baujahr 2014)
Das moderne Wohnhaus verfügt über ca. 250 m² Wohnfläche sowie Ausbau- bzw. Nutzungsmöglichkeiten für eine zusätzliche Einheit mit ca. 80 m².
Ausstattungsmerkmale:
* Zwei Vollgeschosse
* Dachgeschoss und ausgebauter Spitzboden
* Moderne Gebäudetechnik
* Separate Strom-, Gas- und Wasserzähler
* Zwei Garagenstellplätze im Untergeschoss
* Hobbyraum, Lager- und Abstellflächen
* Waschküche mit Einbauküche
* Mehrere Bäder
* Großzügige Wohn- und Schlafbereiche
Außenbereich
* Mediterran angelegter Garten
* Hofbereich mit Stellplätzen für die Mieter
* Zusätzliche PKW-Stellplätze vor dem Haus
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eckdaten
* Grundstück: ca. 991 m²
* Mehrere Wohneinheiten
* Teilweise vermietet
* Jährliche Kaltmieteinnahmen: 36.000 €
* Hochwertiger Gesamtzustand
* Sofort nutzbar
Kaufpreis: 1.500.000 € VB
Aus Diskretionsgründen werden weitere Informationen, Bilder und die genaue Anschrift ausschließlich bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt.
Anfragen bitte mit vollständigem Namen und Kontaktdaten. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Terminvereinbarung.Zobrazit více
Co je v ceně
Balkon
Terasa
Zahrada
Garáž
Sklep
Klíčové údaje
Obytná plocha575 m²
Velikost pozemku991 m²
Podlaží3
Ložnice8
Koupelny5
Pokoje25
Parkovací místa1
StavNovostavba
Rok výstavby2014
TopeníPodlahové vytápění
ProvizeNe
Dostupné od1. 7. 2026