Prodej bytu 2 pokoje, 42 m²

8 Lokatorska, Łódź

2 205 690 Kč

51 998 Kč/m²

Vystaveno 16. 5. 2026

O této nabídce

Inwestycja w jednej z najlepiej skomunikowanych części miasta - Łódź Górna-Chojny (okolice skrzyżowania ul. Rzgowskiej / Paderewskiego). Gotowy *dwupak kawalerek* - po generalnym remoncie, w pełni wyposażone, z osobnymi wejściami i stabilnym potencjałem najmu - bez dodatkowych nakładów. To oferta, która zarabia od pierwszego dnia i zapewnia inwestorowi bezpieczeństwo oraz wysoką stopę zwrotu. Cena obejmuje zakup dwóch kawalerek. Atuty inwestycji: Dwa niezależne źródła przychodu - mniejsze ryzyko pustostanu Pełne wyposażenie w cenie - zero dodatkowych kosztów Niskie koszty utrzymania - czynsz m-c 782,77 zł, podatek roczny 120 zł (za całość); inwestycja generuje dochód 3.200 zł/ m-c ROI na poziomie 8,5-9% - gotowiec idealny dla inwestorów pasywnych Świetna komunikacja - blisko ŁKA, tramwajów i autobusów Atrakcyjna okolica - blisko liczne punkty usługowe, handlowe, gastronomiczne, bazar Czerwony Rynek Wysoka płynność najmu - kompaktowe kawalerki w dobrze skomunikowanej okolicy wynajmują się najszybciej! Opis inwestycji: Na sprzedaż dwie w pełni wykończone i wyposażone kawalerki o łącznej powierzchni 42,42 m², położone na parterze odnowionego budynku z cegły przy ul. Lokatorskiej / Niemcewicza. Każda kawalerka posiada: - osobne wejście - większa prywatność i elastyczność najmu, - pokój z aneksem kuchennym, - kompletnie wyposażoną kuchnię (zabudowa, AGD), - przestronną łazienkę z prysznicem, - dostęp do zamkniętego podwórka z komórkami lokatorskimi i miejscem parkingowym. Kawalerki przeszły remont w 2024r. - w ramach remontu zostały wymienione instalacje elektryczne i hydrauliczne, odnowione ściany, podłogi, zamontowana nowa armatura i wyposażenie. Lokale są odświeżone po ostatnim najemcy - nie wymagają żadnych nakładów - wystarczy przejąć i kontynuować wynajem. Jedna z kawalerek jest już wynajęta, co zapewnia natychmiastowy przepływ gotówki. Budynek z cegły zapewnia solidną konstrukcję, dobrą izolację oraz kameralny charakter. Teren posesji jest ogrodzony i zamykany, co zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców. Lokalizacja to ogromny atut: Komunikacja, która przyciąga najemców: Stacja ŁKA Łódź Chojny - ok. 900 m (10-12 min pieszo) - szybkie połączenia z Centrum, Widzewem, Zgierzem i Pabianicami. Przystanki tramwajowe i autobusowe - 3-5 min pieszo (Rzgowska / Paderewskiego) - bezpośredni dojazd do Centrum, Politechniki, Uniwersytetu i szpitali. Szybki dojazd do kluczowych punktów miasta i Centrum Łodzi - ok. 10 min autem; Trasa Górna i al. Śmigłego-Rydza - szybki wyjazd w stronę autostrady A1 i A2 Dworzec Łódź Kaliska - ok. 7 min autem / 20 min komunikacją Pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut - Czerwony Rynek - duży, popularny bazar i centrum handlowe (warzywa, pieczywo, usługi, gastronomia). Sklepy i usługi w bezpośrednim sąsiedztwie: Carrefour Express, Kaufland, sklepy AGD, elektronika, piekarnie, punkty usługowe, apteki. W okolicy liczne punkty gastronomiczne i usługowe przy ul. Rzgowskiej. Zieleń i rekreacja — duży plus dla najemców; w promieniu kilku minut znajdują się jedne z najpopularniejszych parków w południowej Łodzi: Park im. Legionów, Park im. Władysława Reymonta, Park Podolski - z pumptrackiem, siłownią plenerową i trasami rekreacyjnymi, Park przy ul. Leczniczej - kameralna, zielona przestrzeń. Lokalizacja, która gwarantuje stały popyt najemców - zarówno studentów, jak i pracowników pobliskich firm. Podsumowanie: Ta oferta łączy bezpieczeństwo, płynność najmu i wysoką rentowność. Idealna dla inwestorów szukających gotowego produktu, który zaczyna zarabiać od razu. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji - chętnie przedstawię szczegóły inwestycji oraz możliwości jej dalszego rozwoju. Iwona Biczel Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse [numer] Zachęcamy również do wirtualnego spaceru na naszej stronie internetowej. Do stylizacji nieruchomości wykorzystano AI. Współpracujemy z każdym pośrednikiem! Rzut lokalu służy wyłącznie celom poglądowo-orientacyjnym i nie stanowi podstawy do wykonywania na nim prac architektoniczno-budowlanych. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Zobrazit více