Prodej komerčního prostoru, 2900 m²

Zschopau

64 294 300 Kč

22 175 Kč/m²

Vystaveno 4. 7. 2026

Komerční

Kategorie

2900 m²

Plocha

O této nabídce

**Objektbeschreibung:** Dieses Gewerbeobjekt im Erzgebirgskreis bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen aus Industrie, Logistik und Produktion, die Wert auf eine funktionale Infrastruktur und Expansionsmöglichkeiten legen. Auf einem großzügigen Grundstück befinden sich eine massive Industriehalle mit ca. 2.300 m² Nutzfläche sowie ein separates Bürogebäude mit ca. 500 m², das zusätzlich über zwei integrierte Wohnungen verfügt und sich ideal für Betriebsleiter oder Mitarbeiter eignet. Die in den 1990er Jahren errichtete Immobilie überzeugt durch eine praxisgerechte Planung mit mehreren LKW-Rampen für effiziente An- und Ablieferungen, einer eigenen Tankstelle und einer LKW-Waschanlage, die in der Region ein echtes Alleinstellungsmerkmal darstellen. Großzügige Außenflächen eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für Stellplätze, Freilager oder Erweiterungen. Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung, die einen zuverlässigen Betrieb auch in den Wintermonaten gewährleistet. Darüber hinaus bietet die Dachfläche Potenzial für die Installation einer Photovoltaikanlage, was insbesondere für stromintensive Branchen wie Logistik, Industrie oder IT von wirtschaftlichem Interesse sein kann. **Ausstattungen:** * eigene Tankstelle als Alleinstellungsmerkmal * beheizbare LKW-Waschanlage im Gebäude * Zwischenbühne ca. 800 m², belastbar mit 500 kg/m² * wachsende Nachfrage nach Gewerbeflächen in der Region * zwei Einliegerwohnungen sind im Bürogebäude gelegen * Grundstücksfläche: 15000 m² * Hallen- /Geschosshöhe: 8,5 m * vielseitige Nutzungsmöglichkeiten branchenübergreifend **Lagebeschreibung:** Die Immobilie liegt im Erzgebirgskreis, direkt am Rande der Großstadt Chemnitz. Der Standort zeichnet sich durch seine gute Erreichbarkeit und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen aus, wodurch Unternehmen von kurzen Wegen für Mitarbeiter, Lieferanten und Kunden profitieren. Gleichzeitig bietet die Lage im Erzgebirgskreis ein wirtschaftsfreundliches Umfeld mit einer gesunden Mischung aus Industrie, Handwerk und mittelständischen Betrieben. Diese Kombination aus urbaner Nähe und regionaler Stärke schafft ideale Rahmenbedingungen für produzierende Unternehmen, Logistiker oder technologieorientierte Betriebe, die Wert auf eine solide Infrastruktur und Entwicklungsperspektiven legen. **Energieausweis:** Energieausweis liegt für das Gebäude vor. **Sonstiges:** Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Bei den in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisen handelt es sich teilweise oder ganz um Zuarbeiten Dritter. Daher ist eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Chemnitz. Vertretungsberechtigter: Ayla Blaschke Handelsregister: Chemnitz Handelsregisternummer: HRB 33724 Hinweis Unsere Angebote basieren auf den uns vom Grundstückseigentümer oder Verkäufer bzw. Vermieter erteilten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und anderweitige/r Verkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation.Zobrazit více

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