Prodej pozemku, 1207 m²

Wrocław

10 159 383 Kč

8 415 Kč/m²

Vystaveno před 2 měsíci · 18. 4. 2026

Pozemek

Kategorie

1207 m²

Plocha

O této nabídce

W ofercie bezpośredniej sprzedaży indywidualna działka budowlana, znajdująca się we Wrocławiu - Brochowie, ul. Centralna 30. Działka o pow. 1207 m2 - cena 1800 000 zł + 23% VAT. Wymiary działki: 42,39 m x 30,91 m x 38,16 m x 28,32 m. Działka z przeznaczeniem: - na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, budynki wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej, - na usługi - pracownie artystyczne, obiekty opieki nad dzieckiem, edukację. Dojazd od ulicy Kazachstańskiej. Jest możliwość dodatkowo od ulicy Centralnej. Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd w ulicy Kazachstańskiej. OTOCZENIE: Obok Park Brochów, przy przystanku autobusowym. Działka znajduje się w strefie zabudowy jednorodzinnej. Blisko sklepy spożywcze, gastronomia, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, szpital, przychodnie lekarskie, poczta. W pobliżu Aquapark Brochów. Tereny zielone. Aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: UCHWAŁA NR XVIII/369/11 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 17 listopada 2011 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic: Centralnej, Polnej i Chińskiej we Wrocławiu. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.1)) i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.2)) w związku z uchwałą nr XVII/494/08 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 17 stycznia 2008 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic: Centralnej, Polnej i Chińskiej we Wrocławiu (Biuletyn Urzędowy Rady Miejskiej Wrocławia Nr 1, poz. 483) Rada Miejska Wrocławia uchwala, co następuje: Rozdział 1. Przepisy ogólne § 1. 1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic: Centralnej, Polnej i Chińskiej we Wrocławiu, zwany dalej planem, obejmuje obszar przedstawiony na rysunku planu w skali 1:2000, stanowiącym załącznik nr 1 do uchwały. 2. W planie nie określa się: 1) zasad ochrony dóbr kultury współczesnej - ze względu na brak dóbr kultury współczesnej; 2) granic i sposobów zagospodarowania terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych - ze względu na brak takich terenów i obiektów; 3) sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - ze względu na brak potrzeby takiego zagospodarowania; 4) granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości - ze względu na brak potrzeby wyznaczania takich obszarów; 5) granic obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji - ze względu na brak potrzeby wyznaczania takich obszarów; 6) granic terenów pod budowę obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 - ze względu na brak potrzeby wyznaczania takich terenów; 7) granic terenów służących organizacji imprez masowych - ze względu na brak potrzeby wyznaczania takich terenów; 8) granic pomników zagłady oraz ich stref ochronnych - ze względu na brak takich pomników oraz ich stref ochronnych. § 2. Określenia stosowane w uchwale oznaczają: 1) dojazd - dojazd pojazdem samochodowym; 2) hala targowa - obiekt handlowy, w którym poszczególne stoiska handlowe prowadzone są przez różne podmioty; stoiskom handlowym towarzyszyć mogą punkty usługowe lub rzemieślnicze; 3) kondygnacja naziemna - kondygnacja, której nie mniej niż połowa wysokości w świetle, co najmniej z jednej strony budynku, znajduje się powyżej poziomu projektowanego lub urządzonego terenu, a także każda, usytuowana nad nią kondygnacja; 4) nieprzekraczalna linia zabudowy - linia ograniczająca fragment terenu, na wyłącznie którym dopuszcza się wznoszenie budynków oraz określonych w ustaleniach planu budowli; linia ta nie dotyczy podziemnych części obiektów budowlanych, balkonów, wykuszy, loggii, gzymsów, okapów, zadaszeń nad wejściami do budynków, elementów odwodnienia, elementów wystroju elewacji, schodów prowadzących do budynków, pochylni dla niepełnosprawnych i innych podobnych elementów budynków, których zasięg może być ograniczony w ustaleniach planu; 5) nośnik reklamowy - obiekt służący reklamie; 6) obiekt szczególny - rzeźba, pomnik, fontanna, kapliczka, krzyż przydrożny, figura, posąg lub inny podobny do nich obiekt; 7) obiekt wbudowany w budynek - pomieszczenie lub wyodrębniona grupa powiązanych ze sobą pomieszczeń, stanowiące funkcjonalną całość, należącą do danej kategorii przeznaczenia terenu i znajdujące się w budynku, w którym zajmują nie więcej niż 30% jego powierzchni całkowitej; 8) obowiązująca ciągła linia zabudowy - nieprzekraczalna linia zabudowy, na której musi być usytuowana zewnętrzna krawędź zewnętrznej ściany budynku i określonych w ustaleniach planu budowli na całej długości tej linii, o ile ustalenia dla terenów nie stanowią inaczej; linia ta nie dotyczy przejść i przejazdów bramowych na poziomie terenu; 9) obowiązująca linia zabudowy - nieprzekraczalna linia zabudowy, na której musi być usytuowana zewnętrzna krawędź zewnętrznej ściany budynku i określonych w ustaleniach planu budowli, o ile ustalenia dla terenów nie stanowią inaczej; linia ta nie dotyczy przejść i przejazdów bramowych na poziomie terenu; 10) obszar zabudowany I - obszar zajęty przez rzut na powierzchnię terenu wszystkich kondygnacji naziemnych budynku lub budynków w zewnętrznym obrysie ścian zewnętrznych; 11) obudowa estetyczna - konstrukcja stanowiąca architektoniczną osłonę urządzeń budowlanych i instalacji, służącą utrzymaniu estetycznych walorów obiektu; 12) parking samodzielny jednopoziomowy - jednokondygnacyjna budowla lub budynek przeznaczony do przechowywania samochodów; 13) parking samodzielny wielopoziomowy - wielokondygnacyjna budowla lub budynek przeznaczony do przechowywania samochodów, w którym podstawowej funkcji parkingowej może towarzyszyć funkcja uzupełniająca; 14) parking terenowy otwarty - jednopoziomowe odkryte miejsce postojowe lub ich zgrupowanie opierające się na gruncie i niebędące elementem pasa drogowego; 15) przeznaczenie terenu - obiekty, które jako jedyne są dopuszczone na danym terenie; 16) sieci uzbrojenia - przewody wodociągowe i kanalizacyjne, gazociągi, sieci ciepłownicze, linie kablowe sieci telekomunikacyjnej i elektroenergetycznej, oraz inne podobne przewody, wraz z urządzeniami niezbędnymi do ich funkcjonowania; 17) szpaler drzew - pojedynczy lub podwójny szereg drzew, którego przerwanie jest możliwe na skrzyżowaniach oraz w miejscach dojazdu do terenu; 18) teren - część obszaru objętego planem wyznaczona liniami rozgraniczającymi, oznaczona symbolem; 19) trasa rowerowa - czytelny i spójny ciąg rozwiązań technicznych, zapewniający bezpieczny i wygodny ruch rowerowy, na który mogą składać się: wydzielone drogi rowerowe, ścieżki rowerowe, pasy rowerowe, ciągi pieszo-rowerowe, ulice w strefach ograniczonej prędkości, ulice w strefach zamieszkania, drogi wewnętrzne oraz inne podobne; 20) willa miejska - budynek mieszkalny wielorodzinny, wolno stojący z jedną klatką schodową, o powierzchni zabudowy nie większej niż 300 m2, liczbie kondygnacji nadziemnych nie większej niż 3, odznaczający się wysokim poziomem rozwiązań architektonicznych całej bryły; 21) wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej - stosunek sumy powierzchni wszystkich naziemnych kondygnacji budynków liczonych w zewnętrznym obrysie ścian do powierzchni działki budowlanej, na której usytuowane są te budynki; 22) wydzielenie wewnętrzne - część terenu oznaczona symbolem. § 3. 1. Integralną częścią planu jest rysunek planu, o którym mowa w § 1 ust. 1. 2. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu: 1) granice obszaru objętego planem tożsame z granicami strefy ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych; 2) linie rozgraniczające tereny; 3) symbole terenów; 4) granice wydzieleń wewnętrznych; 5) symbole wydzieleń wewnętrznych; 6) nieprzekraczalne linie zabudowy; 7) obowiązujące linie zabudowy; 8) obowiązujące ciągłe linie zabudowy; 9) miejsca zmiany rodzaju linii zabudowy; 10) obiekty objęte ochroną konserwatorską na mocy ustaleń planu; 11) granice obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej; 12) przejścia bramowe; 13) szpaler drzew; 14) obiekt szczególny; 15) obszar usytuowania obiektu szczególnego; 16) pomnik przyrody; 17) drzewa objęte ochroną; 18) odcinki dojazdu do terenu. 3. Stwierdzenie zgodności planu z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Wrocławia stanowi załącznik nr 2 do uchwały. 4. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu stanowi załącznik nr 3 do uchwały. 5. Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych stanowi załącznik nr 4 do uchwały.Zobrazit více