Prodej bytu 3+1, 70 m²

Liberec, Růžodol I, okres Liberec

276.974 €

3.968 €/m²

12 % nad průměrem≈ 246.911 € (+12%)Odhad. ROI ~2.8%

Vystaveno 28. 6. 2026

O této nabídce

Nabízíme k prodeji prakticky řešený byt 3+1 o podlahové ploše 69,8 m², ke kterému náleží lodžie 5,2 m² a sklepní kóje cca 3 m². Byt se nachází v menším bytovém domě pouze se 16 bytovými jednotkami, v klidné a dobře dostupné lokalitě Liberce. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí velmi příjemné a moderní bydlení. Dispozice 3+1 byla upravena tak, aby působila otevřeněji a vzdušněji. Obývací pokoj byl stavebně zvětšen směrem k lodžii a je prakticky propojen s kuchyní průchozím otvorem bez dveří. Kuchyň si přitom zachovává charakter samostatné místnosti, ale umožňuje přirozený kontakt s děním v obývacím pokoji. Obývací pokoj má cca 22,9 m², kuchyně cca 11 m², ložnice cca 12,1 m² a dětský pokoj cca 11,4 m². Součástí bytu je také předsíň, šatna, koupelna, samostatné WC a lodžie. V bytě jsou převážně posuvné dveře do stavebních pouzder, 3 vestavěné skříně a bezprahová podlaha v jedné úrovni. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru s důrazem na kvalitu a využití prostoru. Nabízí úložné prostory až ke stropu, kování Blum, automatické dovírání zásuvek a pantů, granitový dvojdřez, vestavěnou myčku Siemens, troubu, mikrovlnnou troubu, indukční varnou desku a digestoř napojenou do ventilační šachty. Koupelna je nadstandardně vybavena rohovou vanou, hlavovou i ruční sprchou, termostatickými bateriemi, vytápěnou podlahou, topným žebříkem a vytápěným zrcadlem. Samostatné WC je závěsné a doplněné bidetovou sprškou. Rekonstrukce zahrnovala také novou elektroinstalaci v bytě, hladké sádrové štuky a nové radiátory Korado. Velkou výhodou je datový rack a gigabitový UTP rozvod do 18 zásuvek, vhodný pro práci z domova, chytrou domácnost, televize, počítače i herní zařízení. Do bytu je přiveden také DVB-T2, FM rádio a satelitní signál ze společné televizní antény. Dům je po rekonstrukci, má nový výtah, vlastní plynovou kotelnu a solární kolektory pro ohřev teplé vody. Energetická náročnost budovy je dle platného PENB ve třídě C – úsporná. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do centra Liberce, k MHD, obchodům, školám, školkám i dalším službám. U domu je pohodlnný dostatek parkovacích míst. Byt je vhodný pro rodinu, pár, pohodlné městské bydlení i jako kvalitní investiční nemovitost.Zobrazit více

Co je v ceně

Lodžie (5,2 m²)

Výtah

Parkování

Sklep (3 m²)